L'osservatorio immobiliare a Zugliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zugliano

Mercato Immobiliare a Zugliano

venerdì 28 aprile 2017

Zugliano, con una popolazione di 6.690 abitanti, Zuglianoè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 20 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centrale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centrale con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 367 annunci immobiliari, di cui 302 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Zugliano è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Zugliano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Zugliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 580% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centrale € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centrale

Dinamica dei prezzi a Zugliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zugliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+15,15%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zugliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 12%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +12,50% appartamenti in vendita a Zugliano
casa indipendente € 1.250 /m² - +18,60% case indipendenti in vendita a Zugliano
villa € 1.300 /m² - +13,51% ville in vendita a Zugliano