L'osservatorio immobiliare a Villaga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villaga

Mercato Immobiliare a Villaga

venerdì 22 settembre 2017

Villaga, con una popolazione di 1.963 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 16 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pozzolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pozzolo con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 117 annunci immobiliari, di cui 91 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villaga è compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 20). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Villaga sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m².

Villaga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 324% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pozzolo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzolo

Dinamica dei prezzi a Villaga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villaga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villaga, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese -0,08% case indipendenti in vendita a Villaga
villa € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese -0,90% ville in vendita a Villaga