L'osservatorio immobiliare a Vicenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vicenza

Mercato Immobiliare a Vicenza

domenica 14 luglio 2024

Vicenza, con una popolazione di 110.283 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, San Lazzaro/Pomari, San Bortolo/San Paolo, Pio X, San Felice, Sant'Andrea, Ferrovieri, Borgo Berga.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.186 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.818 annunci immobiliari, di cui 3.556 in vendita e 1.262 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Vicenza è compreso in tutta la città tra 1.025 €/m² e 2.580 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.680 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.100 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.520 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Vicenza è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.040 €/m² e 2.205 €/m².

Vicenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.680 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Polegge (1.255 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.125 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO: MONTE BERICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.580 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO AGRICOLO A NORD (TRA S.S. DEL PASUBIO E S.S. POSTUMIA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.025 €/m²).


zona vendita ricerca
Anconetta € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Anconetta
Bertesina € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bertesina
Bertesinella € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Bertesinella
Borgo Berga € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Berga
Cattane € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cattane
Centro Storico € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ferrovieri € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrovieri
Gogna € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Gogna
Laghetto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Laghetto
Maddalene € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Maddalene
Monte Berico € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Berico
Parco Città € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Parco Città
Pio X € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pio X
Polegge € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Polegge
Riviera Berica € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Riviera Berica
San Bortolo/San Paolo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Bortolo/San Paolo
San Felice € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Felice
San Lazzaro/Pomari € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Lazzaro/Pomari
Sant'Andrea € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea
Saviabona € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Saviabona
Villaggio del Sole € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio del Sole

Dinamica dei prezzi a Vicenza e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 10,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Vicenza
attico € 2.300 /m² € 11,6 /m²/mese - attici in vendita a Vicenza
bifamiliare € 1.500 /m² € 9,1 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Vicenza
bivano € 1.550 /m² € 12 /m²/mese - bivani in vendita a Vicenza
casa indipendente € 1.600 /m² € 9,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Vicenza
casa semindipendente € 1.550 /m² € 9,8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Vicenza
casale € 1.400 /m² € 9 /m²/mese - casali in vendita a Vicenza
esavano € 1.100 /m² - - esavani in vendita a Vicenza
locale commerciale € 1.050 /m² € 9,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Vicenza
mansarda € 2.050 /m² € 10,7 /m²/mese - mansarde in vendita a Vicenza
monolocale € 1.700 /m² € 10,9 /m²/mese - monolocali in vendita a Vicenza
pentavano € 1.750 /m² € 10,2 /m²/mese - pentavani in vendita a Vicenza
quadrivano € 1.500 /m² € 9,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Vicenza
trivano € 1.550 /m² € 10,9 /m²/mese - trivani in vendita a Vicenza
ufficio € 1.400 /m² € 8,8 /m²/mese - uffici in vendita a Vicenza
villa € 1.700 /m² € 10,3 /m²/mese - ville in vendita a Vicenza
villetta a schiera € 1.600 /m² € 9,4 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Vicenza