L'osservatorio immobiliare a Valdagno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdagno

Mercato Immobiliare a Valdagno

giovedì 23 novembre 2017

Valdagno, con una popolazione di 26.575 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 21 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Novale, Maglio di Sopra, Piana, San Quirico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Novale con oltre 151 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.410 annunci immobiliari, di cui 1.170 in vendita e 240 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valdagno è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valdagno non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Valdagno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 168% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piana (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Maglio di Sopra (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D10 (PERIFERIA NORD DI VALDAGNO - MAGLIO DI SOPRA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D11 (PERIFERIA SUD DI VALDAGNO - LOCALITA` PIANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Maglio di Sopra € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Maglio di Sopra
Novale € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Novale
Piana € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Piana
San Quirico € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Quirico

Dinamica dei prezzi a Valdagno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdagno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,10%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdagno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,2 /m²/mese +3,75% appartamenti in vendita a Valdagno
casa indipendente € 900 /m² - +5,75% case indipendenti in vendita a Valdagno
casale € 400 /m² - -26,94% casali in vendita a Valdagno
mansarda € 650 /m² - +8,41% mansarde in vendita a Valdagno
ufficio € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese -9,83% uffici in vendita a Valdagno
villa € 950 /m² - +1,25% ville in vendita a Valdagno