L'osservatorio immobiliare a Valdagno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdagno

Mercato Immobiliare a Valdagno

venerdì 26 maggio 2017

Valdagno, con una popolazione di 26.575 abitanti, Valdagnoè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 21 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Novale, Maglio di Sopra, Piana, San Quirico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Novale con oltre 137 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.342 annunci immobiliari, di cui 1.127 in vendita e 215 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valdagno è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valdagno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Valdagno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 156% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Quirico (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piana (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D10 (PERIFERIA NORD DI VALDAGNO - MAGLIO DI SOPRA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D11 (PERIFERIA SUD DI VALDAGNO - LOCALITA` PIANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Maglio di Sopra € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Maglio di Sopra
Novale € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Novale
Piana € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Piana
San Quirico € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Quirico

Dinamica dei prezzi a Valdagno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdagno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+15,22%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdagno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese +16,42% appartamenti in vendita a Valdagno
casa indipendente € 800 /m² - - case indipendenti in vendita a Valdagno
mansarda € 700 /m² - +1,28% mansarde in vendita a Valdagno
villa € 950 /m² - - ville in vendita a Valdagno