L'osservatorio immobiliare a Valdagno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdagno

Mercato Immobiliare a Valdagno

sabato 23 settembre 2017

Valdagno, con una popolazione di 26.575 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 21 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Novale, Maglio di Sopra, Piana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Novale con oltre 140 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.442 annunci immobiliari, di cui 1.190 in vendita e 252 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valdagno è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 7 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valdagno non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Valdagno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Novale (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piana (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D10 (PERIFERIA NORD DI VALDAGNO - MAGLIO DI SOPRA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D11 (PERIFERIA SUD DI VALDAGNO - LOCALITA` PIANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Maglio di Sopra € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Maglio di Sopra
Novale € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Novale
Piana € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Piana

Dinamica dei prezzi a Valdagno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdagno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,90%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdagno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -3,61% appartamenti in vendita a Valdagno
casa indipendente € 900 /m² - +4,72% case indipendenti in vendita a Valdagno
casale € 450 /m² - - casali in vendita a Valdagno
mansarda € 600 /m² - -21,53% mansarde in vendita a Valdagno
villa € 950 /m² - +1,08% ville in vendita a Valdagno