L'osservatorio immobiliare a Torri di Quartesolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torri di Quartesolo

Mercato Immobiliare a Torri di Quartesolo

mercoledì 26 aprile 2017

Torri di Quartesolo, con una popolazione di 11.755 abitanti, Torri di Quartesoloè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 5 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lerino, Marola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lerino con oltre 140 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.042 annunci immobiliari, di cui 741 in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Torri di Quartesolo è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torri di Quartesolo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Torri di Quartesolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marola (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lerino (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Lerino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lerino
Marola € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Marola

Dinamica dei prezzi a Torri di Quartesolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torri di Quartesolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torri di Quartesolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese -2,94% appartamenti in vendita a Torri di Quartesolo
bifamiliare € 1.200 /m² - -3,77% bifamiliari in vendita a Torri di Quartesolo
casa indipendente € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -5,70% case indipendenti in vendita a Torri di Quartesolo
mansarda € 1.250 /m² - -0,17% mansarde in vendita a Torri di Quartesolo
villa € 1.300 /m² - -7,40% ville in vendita a Torri di Quartesolo