L'osservatorio immobiliare a Torri di Quartesolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torri di Quartesolo

Mercato Immobiliare a Torri di Quartesolo

lunedì 21 giugno 2021

Torri di Quartesolo, con una popolazione di 11.755 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 5 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marola, Lerino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marola con oltre 115 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 614 annunci immobiliari, di cui 413 in vendita e 201 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Torri di Quartesolo è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m².

Torri di Quartesolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 244% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marola (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lerino (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Lerino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Lerino
Marola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Marola

Dinamica dei prezzi a Torri di Quartesolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torri di Quartesolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,97%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torri di Quartesolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 8,1 /m²/mese -1,94% appartamenti in vendita a Torri di Quartesolo
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese -2,17% case indipendenti in vendita a Torri di Quartesolo
villa € 1.300 /m² € 7,7 /m²/mese -2,37% ville in vendita a Torri di Quartesolo
villetta a schiera € 1.400 /m² - -0,89% villette a schiera in vendita a Torri di Quartesolo