L'osservatorio immobiliare a Thiene

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Thiene

Mercato Immobiliare a Thiene

domenica 21 ottobre 2018

Thiene, con una popolazione di 23.254 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 18 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santo con oltre 170 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.029 annunci immobiliari, di cui 1.608 in vendita e 421 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Thiene è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 11 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Thiene è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Thiene ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 138% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Santo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santo

Dinamica dei prezzi a Thiene e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Thiene mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,06%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Thiene, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -0,15% appartamenti in vendita a Thiene
attico € 1.500 /m² - -5,84% attici in vendita a Thiene
bifamiliare € 1.250 /m² - -0,72% bifamiliari in vendita a Thiene
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,19% case indipendenti in vendita a Thiene
casa semindipendente € 1.500 /m² € 9,1 /m²/mese -0,61% case semindipendenti in vendita a Thiene
mansarda € 1.300 /m² - -2,75% mansarde in vendita a Thiene
quadrivano € 1.250 /m² - -3,28% quadrivani in vendita a Thiene
trivano € 1.250 /m² - -0,93% trivani in vendita a Thiene
ufficio € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -3,70% uffici in vendita a Thiene
villa € 1.300 /m² - -0,77% ville in vendita a Thiene
villetta a schiera € 1.400 /m² - -3,20% villette a schiera in vendita a Thiene