L'osservatorio immobiliare a Tezze sul Brenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tezze sul Brenta

Mercato Immobiliare a Tezze sul Brenta

venerdì 28 aprile 2017

Tezze sul Brenta, con una popolazione di 12.600 abitanti, Tezze sul Brentaè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 19 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Belvedere, Stroppari, Tezze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Belvedere con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 510 annunci immobiliari, di cui 443 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Tezze sul Brenta è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Tezze sul Brenta sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Tezze sul Brenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 179% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Belvedere (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Stroppari (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (TERRITORIO AGRICOLO A EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Belvedere € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere
Stroppari € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Stroppari
Tezze € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Tezze

Dinamica dei prezzi a Tezze sul Brenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tezze sul Brenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,56%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tezze sul Brenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7 /m²/mese +6,84% appartamenti in vendita a Tezze sul Brenta
bifamiliare € 850 /m² - +0,57% bifamiliari in vendita a Tezze sul Brenta
casa indipendente € 1.000 /m² - +4,67% case indipendenti in vendita a Tezze sul Brenta
villa € 1.000 /m² - +4,43% ville in vendita a Tezze sul Brenta
villetta a schiera € 1.000 /m² - -3,23% villette a schiera in vendita a Tezze sul Brenta