L'osservatorio immobiliare a Tezze sul Brenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tezze sul Brenta

Mercato Immobiliare a Tezze sul Brenta

sabato 20 gennaio 2018

Tezze sul Brenta, con una popolazione di 12.600 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 19 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Belvedere, Tezze, Stroppari, Campagnari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Belvedere con oltre 100 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 623 annunci immobiliari, di cui 557 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Tezze sul Brenta è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Tezze sul Brenta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Tezze sul Brenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 124% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Belvedere (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tezze (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Belvedere € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere
Campagnari € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnari
Stroppari € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Stroppari
Tezze € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Tezze

Dinamica dei prezzi a Tezze sul Brenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tezze sul Brenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,34%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tezze sul Brenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +8,20% appartamenti in vendita a Tezze sul Brenta
bifamiliare € 1.000 /m² - +0,95% bifamiliari in vendita a Tezze sul Brenta
casa indipendente € 950 /m² - -0,64% case indipendenti in vendita a Tezze sul Brenta
mansarda € 1.000 /m² - +0,08% mansarde in vendita a Tezze sul Brenta
villa € 1.000 /m² - -6,59% ville in vendita a Tezze sul Brenta