L'osservatorio immobiliare a Tezze sul Brenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tezze sul Brenta

Mercato Immobiliare a Tezze sul Brenta

domenica 15 luglio 2018

Tezze sul Brenta, con una popolazione di 12.600 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 19 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Belvedere, Tezze, Campagnari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Belvedere con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 466 annunci immobiliari, di cui 411 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Tezze sul Brenta è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Tezze sul Brenta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Tezze sul Brenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Belvedere (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tezze (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Belvedere € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere
Campagnari € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnari
Stroppari € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Stroppari
Tezze € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Tezze

Dinamica dei prezzi a Tezze sul Brenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tezze sul Brenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,97%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tezze sul Brenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -0,45% appartamenti in vendita a Tezze sul Brenta
bifamiliare € 950 /m² - +8,51% bifamiliari in vendita a Tezze sul Brenta
casa indipendente € 950 /m² - +5,36% case indipendenti in vendita a Tezze sul Brenta
mansarda € 1.000 /m² - -5,48% mansarde in vendita a Tezze sul Brenta
villa € 1.000 /m² - +6,08% ville in vendita a Tezze sul Brenta