L'osservatorio immobiliare a Sovizzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sovizzo

Mercato Immobiliare a Sovizzo

martedì 23 maggio 2017

Sovizzo, con una popolazione di 7.034 abitanti, Sovizzoè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 8 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sovizzo Colle, Tavernelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sovizzo Colle con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 453 annunci immobiliari, di cui 386 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sovizzo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sovizzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Sovizzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 777% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sovizzo Colle (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tavernelle (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO CITTADINO CON ATTIGUA AREA ARTIGIANALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Sovizzo Colle € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sovizzo Colle
Tavernelle € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Tavernelle

Dinamica dei prezzi a Sovizzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sovizzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,99%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sovizzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese +6,17% appartamenti in vendita a Sovizzo
bifamiliare € 1.550 /m² - +12,50% bifamiliari in vendita a Sovizzo
casa indipendente € 1.550 /m² € 5,3 /m²/mese +8,54% case indipendenti in vendita a Sovizzo
villa € 1.700 /m² - +1,73% ville in vendita a Sovizzo
villetta a schiera € 1.800 /m² - +10,63% villette a schiera in vendita a Sovizzo