L'osservatorio immobiliare a Schio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Schio

Mercato Immobiliare a Schio

sabato 29 aprile 2017

Schio, con una popolazione di 39.131 abitanti, Schioè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 23 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Magrè, Santa Croce, Giavenale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Magrè con oltre 115 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.944 annunci immobiliari, di cui 1.606 in vendita e 338 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Schio è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Schio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Schio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Croce (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Magrè (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO STORICO CITTADINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLO COLLINARE A SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Giavenale € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Giavenale
Magrè € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Magrè
Santa Croce € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce

Dinamica dei prezzi a Schio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Schio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+14,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Schio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese +12,67% appartamenti in vendita a Schio
bifamiliare € 1.200 /m² - +6,09% bifamiliari in vendita a Schio
bivano € 1.050 /m² € 6,5 /m²/mese +7,92% bivani in vendita a Schio
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese +23,31% case indipendenti in vendita a Schio
casale € 450 /m² - - casali in vendita a Schio
mansarda € 950 /m² - +2,35% mansarde in vendita a Schio
quadrivano € 1.150 /m² - +18,36% quadrivani in vendita a Schio
trivano € 1.100 /m² - +15,17% trivani in vendita a Schio
ufficio € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese +10,67% uffici in vendita a Schio
villa € 1.150 /m² - +15,72% ville in vendita a Schio
villetta a schiera € 1.150 /m² - +19,71% villette a schiera in vendita a Schio