L'osservatorio immobiliare a Schio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Schio

Mercato Immobiliare a Schio

giovedì 18 gennaio 2018

Schio, con una popolazione di 39.131 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 23 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Magrè, Santa Croce, Giavenale, Poleo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Magrè con oltre 125 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.615 annunci immobiliari, di cui 1.369 in vendita e 246 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Schio è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Schio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Schio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 130% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Giavenale (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poleo (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO STORICO CITTADINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLO COLLINARE A SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Giavenale € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Giavenale
Magrè € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Magrè
Poleo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Poleo
Santa Croce € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce

Dinamica dei prezzi a Schio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Schio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,63%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Schio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese +6,03% appartamenti in vendita a Schio
bifamiliare € 1.100 /m² - +9,94% bifamiliari in vendita a Schio
bivano € 1.150 /m² € 7 /m²/mese +14,28% bivani in vendita a Schio
casa indipendente € 1.150 /m² - +0,05% case indipendenti in vendita a Schio
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Schio
casale € 600 /m² - +22,09% casali in vendita a Schio
mansarda € 1.150 /m² - -9,10% mansarde in vendita a Schio
quadrivano € 1.250 /m² - -3,88% quadrivani in vendita a Schio
trivano € 1.250 /m² - +6,26% trivani in vendita a Schio
ufficio € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese -9,00% uffici in vendita a Schio
villa € 1.200 /m² - +5,40% ville in vendita a Schio
villetta a schiera € 1.250 /m² - +3,22% villette a schiera in vendita a Schio