L'osservatorio immobiliare a Schio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Schio

Mercato Immobiliare a Schio

martedì 25 luglio 2017

Schio, con una popolazione di 39.131 abitanti, Schioè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 23 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Magrè, Santa Croce, Poleo, Giavenale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Magrè con oltre 136 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.918 annunci immobiliari, di cui 1.577 in vendita e 341 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Schio è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Schio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Schio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 188% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Poleo (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Magrè (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO STORICO CITTADINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLO COLLINARE A SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Giavenale € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Giavenale
Magrè € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Magrè
Poleo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Poleo
Santa Croce € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Croce

Dinamica dei prezzi a Schio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Schio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,23%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Schio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese +4,26% appartamenti in vendita a Schio
bifamiliare € 1.000 /m² - -24,13% bifamiliari in vendita a Schio
bivano € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese +3,15% bivani in vendita a Schio
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese -1,01% case indipendenti in vendita a Schio
casale € 400 /m² - -12,88% casali in vendita a Schio
mansarda € 1.050 /m² - +13,68% mansarde in vendita a Schio
quadrivano € 1.150 /m² - +8,73% quadrivani in vendita a Schio
trivano € 1.150 /m² - +2,86% trivani in vendita a Schio
ufficio € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese -1,91% uffici in vendita a Schio
villa € 1.200 /m² - +1,61% ville in vendita a Schio
villetta a schiera € 1.050 /m² - -14,96% villette a schiera in vendita a Schio