L'osservatorio immobiliare a Rosà

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosà

Mercato Immobiliare a Rosà

lunedì 25 settembre 2017

Rosà, con una popolazione di 14.071 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 25 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cusinati, Travettore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cusinati con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 725 annunci immobiliari, di cui 648 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Rosà è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Rosà non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Rosà ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 182% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cusinati (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Travettore (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (AREA RESIDENZIALE AL MARGINE DELLE AREE DI ESPANSIONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cusinati € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Cusinati
Travettore € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Travettore

Dinamica dei prezzi a Rosà e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosà mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,59%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosà, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -4,03% appartamenti in vendita a Rosà
bifamiliare € 900 /m² - +1,62% bifamiliari in vendita a Rosà
casa indipendente € 950 /m² - -3,59% case indipendenti in vendita a Rosà
casale € 650 /m² - +0,82% casali in vendita a Rosà
mansarda € 1.200 /m² - +0,82% mansarde in vendita a Rosà
villa € 950 /m² - -3,65% ville in vendita a Rosà
villetta a schiera € 1.000 /m² - +1,66% villette a schiera in vendita a Rosà