L'osservatorio immobiliare a Rosà

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rosà

Mercato Immobiliare a Rosà

mercoledì 26 luglio 2017

Rosà, con una popolazione di 14.071 abitanti, Rosàè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 25 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Travettore, Cusinati.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Travettore con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 728 annunci immobiliari, di cui 613 in vendita e 115 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Rosà è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Rosà è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Rosà ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cusinati (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Travettore (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (AREA RESIDENZIALE AL MARGINE DELLE AREE DI ESPANSIONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cusinati € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Cusinati
Travettore € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Travettore

Dinamica dei prezzi a Rosà e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rosà mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,95%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rosà, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -2,40% appartamenti in vendita a Rosà
bifamiliare € 900 /m² - -9,31% bifamiliari in vendita a Rosà
casa indipendente € 950 /m² - -3,01% case indipendenti in vendita a Rosà
casale € 600 /m² - -20,70% casali in vendita a Rosà
mansarda € 1.050 /m² - -12,89% mansarde in vendita a Rosà
villa € 950 /m² - -5,63% ville in vendita a Rosà
villetta a schiera € 1.050 /m² - +2,49% villette a schiera in vendita a Rosà