L'osservatorio immobiliare a Romano d'Ezzelino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Romano d'Ezzelino

Mercato Immobiliare a Romano d'Ezzelino

martedì 23 maggio 2017

Romano d'Ezzelino, con una popolazione di 14.484 abitanti, Romano d'Ezzelinoè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 31 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giacomo, Fellette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giacomo con oltre 158 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 822 annunci immobiliari, di cui 723 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Romano d'Ezzelino è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Romano d'Ezzelino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Romano d'Ezzelino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 232% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fellette (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giacomo (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO AGRICOLO DI PIANURA E PEDEMONTANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Fellette € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fellette
San Giacomo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo

Dinamica dei prezzi a Romano d'Ezzelino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Romano d'Ezzelino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,00%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Romano d'Ezzelino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese +4,32% appartamenti in vendita a Romano d'Ezzelino
bifamiliare € 1.000 /m² - -5,62% bifamiliari in vendita a Romano d'Ezzelino
casa indipendente € 1.200 /m² - +8,80% case indipendenti in vendita a Romano d'Ezzelino
mansarda € 1.050 /m² - -11,18% mansarde in vendita a Romano d'Ezzelino
trivano € 1.300 /m² - +1,71% trivani in vendita a Romano d'Ezzelino
ufficio € 950 /m² - +13,72% uffici in vendita a Romano d'Ezzelino
villa € 1.250 /m² - +4,74% ville in vendita a Romano d'Ezzelino
villetta a schiera € 1.200 /m² - -3,05% villette a schiera in vendita a Romano d'Ezzelino