L'osservatorio immobiliare a Roana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roana

Mercato Immobiliare a Roana

lunedì 20 novembre 2017

Roana, con una popolazione di 4.317 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 37 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Canove, Treschè Conca, Cesuna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Canove con oltre 211 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 608 annunci immobiliari, di cui 580 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Roana è compreso tra 1.350 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Roana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Roana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 508% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Treschè Conca (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Canove (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (BOSCHI, RADURE E TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONE DI CESUNA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Canove € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Canove
Cesuna € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cesuna
Treschè Conca € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Treschè Conca

Dinamica dei prezzi a Roana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -0,01% appartamenti in vendita a Roana
casa indipendente € 1.450 /m² - -4,95% case indipendenti in vendita a Roana
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Roana
mansarda € 1.400 /m² - -1,61% mansarde in vendita a Roana
trivano € 1.550 /m² - -3,64% trivani in vendita a Roana
villa € 1.450 /m² - +2,46% ville in vendita a Roana