L'osservatorio immobiliare a Roana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roana

Mercato Immobiliare a Roana

martedì 17 gennaio 2017

Roana, con una popolazione di 4.317 abitanti, Roanaè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 37 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Canove, Cesuna, Treschè Conca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Canove con oltre 175 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 563 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Roana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Roana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 776% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Treschè Conca (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Canove (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Canove € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Canove
Cesuna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cesuna
Mezzaselva € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzaselva
Treschè Conca € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Treschè Conca

Dinamica dei prezzi a Roana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,51%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -3,04% appartamenti in vendita a Roana
bifamiliare € 1.400 /m² - +8,64% bifamiliari in vendita a Roana
casa indipendente € 1.400 /m² - -3,16% case indipendenti in vendita a Roana
mansarda € 1.300 /m² - -14,87% mansarde in vendita a Roana
trivano € 1.500 /m² - -6,76% trivani in vendita a Roana
villa € 1.300 /m² - -8,44% ville in vendita a Roana