L'osservatorio immobiliare a Quinto Vicentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quinto Vicentino

Mercato Immobiliare a Quinto Vicentino

domenica 24 settembre 2017

Quinto Vicentino, con una popolazione di 5.694 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 7 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lanzè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lanzè con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 301 annunci immobiliari, di cui 256 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Quinto Vicentino è compreso tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Quinto Vicentino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Quinto Vicentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 470% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lanzè (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaggio Monte Grappa (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE DI LANZE`) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Lanzè € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lanzè
Villaggio Monte Grappa € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Monte Grappa

Dinamica dei prezzi a Quinto Vicentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quinto Vicentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quinto Vicentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -1,33% appartamenti in vendita a Quinto Vicentino
casa indipendente € 1.250 /m² € 8,1 /m²/mese -2,58% case indipendenti in vendita a Quinto Vicentino
villa € 1.300 /m² € 8 /m²/mese -1,39% ville in vendita a Quinto Vicentino
villetta a schiera € 1.250 /m² - +1,89% villette a schiera in vendita a Quinto Vicentino