L'osservatorio immobiliare a Nanto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nanto

Mercato Immobiliare a Nanto

martedì 26 settembre 2017

Nanto, con una popolazione di 3.082 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 12 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte di Nanto, Bosco di Nanto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte di Nanto con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 270 annunci immobiliari, di cui 255 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Nanto è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Nanto sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m².

Nanto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 409% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bosco di Nanto (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte di Nanto (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Bosco di Nanto € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco di Nanto
Ponte di Nanto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte di Nanto

Dinamica dei prezzi a Nanto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nanto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nanto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -0,98% appartamenti in vendita a Nanto
casa indipendente € 1.200 /m² - +2,91% case indipendenti in vendita a Nanto
villa € 1.200 /m² - +0,93% ville in vendita a Nanto