L'osservatorio immobiliare a Monticello Conte Otto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monticello Conte Otto

Mercato Immobiliare a Monticello Conte Otto

venerdì 19 gennaio 2018

Monticello Conte Otto, con una popolazione di 9.156 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 5 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavazzale, Vigardolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavazzale con oltre 288 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 733 annunci immobiliari, di cui 594 in vendita e 139 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Monticello Conte Otto è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monticello Conte Otto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Monticello Conte Otto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 290% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vigardolo (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavazzale (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO MONTICELLO CONTE OTTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO AGRICOLO A NORD-EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavazzale € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cavazzale
Vigardolo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Vigardolo

Dinamica dei prezzi a Monticello Conte Otto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monticello Conte Otto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monticello Conte Otto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 7,2 /m²/mese -11,60% appartamenti in vendita a Monticello Conte Otto
bifamiliare € 1.350 /m² - +6,44% bifamiliari in vendita a Monticello Conte Otto
casa indipendente € 1.250 /m² - +7,93% case indipendenti in vendita a Monticello Conte Otto
villa € 1.250 /m² - +4,90% ville in vendita a Monticello Conte Otto
villetta a schiera € 1.300 /m² - +2,72% villette a schiera in vendita a Monticello Conte Otto