L'osservatorio immobiliare a Monteviale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteviale

Mercato Immobiliare a Monteviale

giovedì 19 gennaio 2017

Monteviale, con una popolazione di 2.600 abitanti, Montevialeè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 7 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costigiola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costigiola con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 369 annunci immobiliari, di cui 319 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Monteviale non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Monteviale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 867% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Costigiola € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Costigiola

Dinamica dei prezzi a Monteviale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteviale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,92%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteviale, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese -11,28% appartamenti in vendita a Monteviale
bifamiliare € 1.300 /m² - -17,45% bifamiliari in vendita a Monteviale
casa indipendente € 1.450 /m² - -4,27% case indipendenti in vendita a Monteviale
villa € 1.450 /m² - -10,01% ville in vendita a Monteviale
villetta a schiera € 1.500 /m² - -1,96% villette a schiera in vendita a Monteviale