L'osservatorio immobiliare a Montegalda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montegalda

Mercato Immobiliare a Montegalda

venerdì 24 febbraio 2017

Montegalda, con una popolazione di 3.343 abitanti, Montegaldaè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 15 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colzè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colzè con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 289 annunci immobiliari, di cui 235 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montegalda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Montegalda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 687% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Colzè € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Colzè

Dinamica dei prezzi a Montegalda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montegalda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montegalda, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -2,48% appartamenti in vendita a Montegalda
casa indipendente € 1.050 /m² - -6,73% case indipendenti in vendita a Montegalda
villa € 1.000 /m² - -15,74% ville in vendita a Montegalda