L'osservatorio immobiliare a Montegalda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montegalda

Mercato Immobiliare a Montegalda

mercoledì 26 luglio 2017

Montegalda, con una popolazione di 3.343 abitanti, Montegaldaè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 15 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colzè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colzè con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 297 annunci immobiliari, di cui 254 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montegalda è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Montegalda sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Montegalda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 391% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Colzè € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Colzè

Dinamica dei prezzi a Montegalda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montegalda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,83%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montegalda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese +1,27% appartamenti in vendita a Montegalda
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,20% case indipendenti in vendita a Montegalda
mansarda € 1.150 /m² - +2,31% mansarde in vendita a Montegalda
villa € 1.150 /m² - +8,77% ville in vendita a Montegalda