L'osservatorio immobiliare a Longare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Longare

Mercato Immobiliare a Longare

mercoledì 26 settembre 2018

Longare, con una popolazione di 5.654 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 9 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costozza, Lumignano, Secula.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costozza con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 386 annunci immobiliari, di cui 332 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Longare è compreso tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Longare è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Longare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 288% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lumignano (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Secula (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO CITTADINO E FRAZIONE DI COSTOZZA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AREA PREVALENTEMENTE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Costozza € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Costozza
Lumignano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lumignano
Secula € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Secula

Dinamica dei prezzi a Longare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Longare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Longare, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -1,72% appartamenti in vendita a Longare
casa indipendente € 1.250 /m² - -5,95% case indipendenti in vendita a Longare
villa € 1.350 /m² - -7,23% ville in vendita a Longare