L'osservatorio immobiliare a Gambellara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gambellara

Mercato Immobiliare a Gambellara

sabato 27 maggio 2017

Gambellara, con una popolazione di 3.319 abitanti, Gambellaraè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 19 Km da Vicenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 206 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gambellara è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gambellara è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Gambellara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 461% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gambellara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gambellara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,99%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gambellara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bifamiliari, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +11,44% appartamenti in vendita a Gambellara
bifamiliare € 750 /m² - +0,49% bifamiliari in vendita a Gambellara
casa indipendente € 1.050 /m² - +9,53% case indipendenti in vendita a Gambellara
villa € 1.100 /m² - +11,07% ville in vendita a Gambellara