L'osservatorio immobiliare a Dueville

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dueville

Mercato Immobiliare a Dueville

giovedì 27 aprile 2017

Dueville, con una popolazione di 13.888 abitanti, Duevilleè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 9 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Povolaro, Passo di Riva.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Povolaro con oltre 133 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.197 annunci immobiliari, di cui 1.054 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Dueville è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Dueville non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Dueville ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 152% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Povolaro (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Passo di Riva (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (SEMICENTRO COMPRENDENTE LE FRAZIONI DI POVOLARO E PASSO DI RIVA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO CITTADINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Passo di Riva € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Passo di Riva
Povolaro € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Povolaro

Dinamica dei prezzi a Dueville e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dueville mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,06%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dueville, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese +12,52% appartamenti in vendita a Dueville
bifamiliare € 1.100 /m² - +3,72% bifamiliari in vendita a Dueville
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese +10,25% case indipendenti in vendita a Dueville
mansarda € 500 /m² - -12,34% mansarde in vendita a Dueville
pentavano € 650 /m² - - pentavani in vendita a Dueville
quadrivano € 800 /m² - - quadrivani in vendita a Dueville
trivano € 800 /m² - - trivani in vendita a Dueville
ufficio € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese +23,20% uffici in vendita a Dueville
villa € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese +13,13% ville in vendita a Dueville
villetta a schiera € 1.250 /m² - +3,11% villette a schiera in vendita a Dueville