L'osservatorio immobiliare a Dueville

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dueville

Mercato Immobiliare a Dueville

sabato 20 gennaio 2018

Dueville, con una popolazione di 13.888 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 9 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Povolaro, Passo di Riva, Vivaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Povolaro con oltre 148 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.201 annunci immobiliari, di cui 1.044 in vendita e 157 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Dueville è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Dueville è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Dueville ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 110% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Passo di Riva (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vivaro (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (ZONA PREVALENTEMENTE PRODUTTIVA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO CITTADINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Passo di Riva € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Passo di Riva
Povolaro € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Povolaro
Vivaro € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Vivaro

Dinamica dei prezzi a Dueville e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dueville mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dueville, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -0,48% appartamenti in vendita a Dueville
bifamiliare € 1.200 /m² - +6,84% bifamiliari in vendita a Dueville
bivano € 1.100 /m² - - bivani in vendita a Dueville
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese +5,86% case indipendenti in vendita a Dueville
mansarda € 900 /m² - - mansarde in vendita a Dueville
quadrivano € 950 /m² - - quadrivani in vendita a Dueville
trivano € 1.000 /m² - - trivani in vendita a Dueville
ufficio € 1.000 /m² € 6,5 /m²/mese - uffici in vendita a Dueville
villa € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese +5,99% ville in vendita a Dueville
villetta a schiera € 1.250 /m² - +2,54% villette a schiera in vendita a Dueville