L'osservatorio immobiliare a Cassola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassola

Mercato Immobiliare a Cassola

venerdì 22 settembre 2017

Cassola, con una popolazione di 14.128 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 28 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Zeno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Zeno con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 794 annunci immobiliari, di cui 712 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cassola è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cassola è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Cassola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 274% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Zeno (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marini (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (CONURBAZIONE NORD: AREA RESIDENZIALE A CONFINE CON BASSANO DEL GRAPPA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Marini € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marini
San Zeno € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Zeno

Dinamica dei prezzi a Cassola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese -1,75% appartamenti in vendita a Cassola
bifamiliare € 1.100 /m² - -1,75% bifamiliari in vendita a Cassola
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,13% case indipendenti in vendita a Cassola
mansarda € 1.650 /m² - -8,21% mansarde in vendita a Cassola
villa € 1.200 /m² - +1,43% ville in vendita a Cassola
villetta a schiera € 1.200 /m² - -2,28% villette a schiera in vendita a Cassola