L'osservatorio immobiliare a Caldogno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caldogno

Mercato Immobiliare a Caldogno

giovedì 23 febbraio 2017

Caldogno, con una popolazione di 11.221 abitanti, Caldognoè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 7 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rettorgole, Cresole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rettorgole con oltre 184 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 784 annunci immobiliari, di cui 624 in vendita e 160 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caldogno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Caldogno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 415% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rettorgole (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cresole (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Cresole € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cresole
Rettorgole € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Rettorgole

Dinamica dei prezzi a Caldogno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caldogno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,52%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caldogno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese -3,05% appartamenti in vendita a Caldogno
bifamiliare € 1.150 /m² - -1,11% bifamiliari in vendita a Caldogno
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese -1,40% case indipendenti in vendita a Caldogno
mansarda € 1.350 /m² - +4,05% mansarde in vendita a Caldogno
quadrivano € 1.150 /m² - -2,18% quadrivani in vendita a Caldogno
trivano € 1.350 /m² - -8,68% trivani in vendita a Caldogno
villa € 1.200 /m² - -2,14% ville in vendita a Caldogno
villetta a schiera € 1.200 /m² - -6,37% villette a schiera in vendita a Caldogno