L'osservatorio immobiliare a Brendola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brendola

Mercato Immobiliare a Brendola

martedì 17 luglio 2018

Brendola, con una popolazione di 6.722 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 11 Km da Vicenza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 349 annunci immobiliari, di cui 319 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Brendola è compreso tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Brendola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Brendola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 404% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Brendola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brendola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brendola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +5,55% appartamenti in vendita a Brendola
casa indipendente € 1.350 /m² - +13,02% case indipendenti in vendita a Brendola
villa € 1.450 /m² - - ville in vendita a Brendola