L'osservatorio immobiliare a Breganze

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Breganze

Mercato Immobiliare a Breganze

mercoledì 22 febbraio 2017

Breganze, con una popolazione di 8.693 abitanti, Breganzeè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 17 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mirabella, Maragnole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mirabella con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 337 annunci immobiliari, di cui 286 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Breganze non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Breganze ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 720% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mirabella (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Maragnole (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Maragnole € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Maragnole
Mirabella € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Mirabella

Dinamica dei prezzi a Breganze e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Breganze mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,94%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Breganze, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese +5,59% appartamenti in vendita a Breganze
casa indipendente € 950 /m² - +0,90% case indipendenti in vendita a Breganze
villa € 1.050 /m² - -6,90% ville in vendita a Breganze