L'osservatorio immobiliare a Bolzano Vicentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bolzano Vicentino

Mercato Immobiliare a Bolzano Vicentino

sabato 27 maggio 2017

Bolzano Vicentino, con una popolazione di 6.509 abitanti, Bolzano Vicentinoè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 8 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lisiera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lisiera con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 515 annunci immobiliari, di cui 467 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bolzano Vicentino è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Bolzano Vicentino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Bolzano Vicentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 591% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lisiera € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Lisiera

Dinamica dei prezzi a Bolzano Vicentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bolzano Vicentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bolzano Vicentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -0,45% appartamenti in vendita a Bolzano Vicentino
casa indipendente € 1.250 /m² - -1,77% case indipendenti in vendita a Bolzano Vicentino
mansarda € 1.250 /m² - +10,67% mansarde in vendita a Bolzano Vicentino
villa € 1.300 /m² - +0,10% ville in vendita a Bolzano Vicentino
villetta a schiera € 1.350 /m² - -2,93% villette a schiera in vendita a Bolzano Vicentino