L'osservatorio immobiliare a Bolzano Vicentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bolzano Vicentino

Mercato Immobiliare a Bolzano Vicentino

venerdì 19 ottobre 2018

Bolzano Vicentino, con una popolazione di 6.509 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 8 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lisiera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lisiera con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 580 annunci immobiliari, di cui 504 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bolzano Vicentino è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bolzano Vicentino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Bolzano Vicentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 302% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lisiera € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lisiera

Dinamica dei prezzi a Bolzano Vicentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bolzano Vicentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,34%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bolzano Vicentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6 /m²/mese +0,37% appartamenti in vendita a Bolzano Vicentino
casa indipendente € 1.150 /m² - +2,38% case indipendenti in vendita a Bolzano Vicentino
villa € 1.150 /m² - +4,10% ville in vendita a Bolzano Vicentino