L'osservatorio immobiliare a Bassano del Grappa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bassano del Grappa

Mercato Immobiliare a Bassano del Grappa

mercoledì 22 novembre 2017

Bassano del Grappa, con una popolazione di 42.984 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 28 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Michele, Marchesane.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Michele con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.172 annunci immobiliari, di cui 2.470 in vendita e 702 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Bassano del Grappa è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bassano del Grappa non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Bassano del Grappa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marchesane (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campese (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (ZONE RESIDENZIALI AI MARGINI DELL`EDIFICATO CITTADINO (SUD)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Campese € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Campese
Marchesane € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Marchesane
San Michele € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele

Dinamica dei prezzi a Bassano del Grappa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bassano del Grappa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,03%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bassano del Grappa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese -0,92% appartamenti in vendita a Bassano del Grappa
attico € 2.300 /m² - +2,14% attici in vendita a Bassano del Grappa
bifamiliare € 1.200 /m² - +4,01% bifamiliari in vendita a Bassano del Grappa
bivano € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese -5,79% bivani in vendita a Bassano del Grappa
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -2,55% case indipendenti in vendita a Bassano del Grappa
casa semindipendente € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -14,11% case semindipendenti in vendita a Bassano del Grappa
casale € 800 /m² - -3,45% casali in vendita a Bassano del Grappa
mansarda € 1.950 /m² € 7,4 /m²/mese -2,28% mansarde in vendita a Bassano del Grappa
pentavano € 1.200 /m² - -3,41% pentavani in vendita a Bassano del Grappa
quadrivano € 1.450 /m² - +3,56% quadrivani in vendita a Bassano del Grappa
trivano € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -8,79% trivani in vendita a Bassano del Grappa
ufficio € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese -6,88% uffici in vendita a Bassano del Grappa
villa € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese -1,65% ville in vendita a Bassano del Grappa
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,49% villette a schiera in vendita a Bassano del Grappa