L'osservatorio immobiliare a Bassano del Grappa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bassano del Grappa

Mercato Immobiliare a Bassano del Grappa

venerdì 21 luglio 2017

Bassano del Grappa, con una popolazione di 42.984 abitanti, Bassano del Grappaè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 28 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marchesane, San Michele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marchesane con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.697 annunci immobiliari, di cui 2.747 in vendita e 950 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Bassano del Grappa è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bassano del Grappa non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Bassano del Grappa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marchesane (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Michele (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (ZONE RESIDENZIALI AI MARGINI DELL`EDIFICATO CITTADINO (SUD)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Marchesane € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Marchesane
San Michele € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele

Dinamica dei prezzi a Bassano del Grappa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bassano del Grappa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,41%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bassano del Grappa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese -3,69% appartamenti in vendita a Bassano del Grappa
attico € 2.200 /m² - +7,29% attici in vendita a Bassano del Grappa
bifamiliare € 1.200 /m² - -1,69% bifamiliari in vendita a Bassano del Grappa
bivano € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese +0,29% bivani in vendita a Bassano del Grappa
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -1,77% case indipendenti in vendita a Bassano del Grappa
casale € 750 /m² - -5,61% casali in vendita a Bassano del Grappa
mansarda € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese -1,56% mansarde in vendita a Bassano del Grappa
pentavano € 1.300 /m² - -2,96% pentavani in vendita a Bassano del Grappa
quadrivano € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese +0,54% quadrivani in vendita a Bassano del Grappa
trivano € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -2,00% trivani in vendita a Bassano del Grappa
ufficio € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese -1,77% uffici in vendita a Bassano del Grappa
villa € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -3,79% ville in vendita a Bassano del Grappa
villetta a schiera € 1.500 /m² - -2,77% villette a schiera in vendita a Bassano del Grappa