L'osservatorio immobiliare ad Arzignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arzignano

Mercato Immobiliare ad Arzignano

lunedì 22 gennaio 2018

Arzignano, con una popolazione di 25.589 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 16 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Restena, Costo, Tezze, San Bortolo, Castello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Restena con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.275 annunci immobiliari, di cui 1.181 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Arzignano è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arzignano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Arzignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 146% in più rispetto ai prezzi medi a Cassano all'Ionio (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Costo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Bortolo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZA MARCONI, CORSO MAZZINI, CORSO MATTEOTTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI COSTO E TEZZE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Castello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Castello
Costo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Costo
Restena € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Restena
San Bortolo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Bortolo
Tezze € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Tezze

Dinamica dei prezzi ad Arzignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arzignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arzignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7 /m²/mese -0,09% appartamenti in vendita ad Arzignano
bifamiliare € 1.100 /m² - -9,08% bifamiliari in vendita ad Arzignano
casa indipendente € 1.200 /m² - -3,13% case indipendenti in vendita ad Arzignano
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Arzignano
mansarda € 1.250 /m² - - mansarde in vendita ad Arzignano
quadrivano € 1.350 /m² - +3,44% quadrivani in vendita ad Arzignano
trivano € 1.350 /m² - - trivani in vendita ad Arzignano
ufficio € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese +1,46% uffici in vendita ad Arzignano
villa € 1.250 /m² - +0,12% ville in vendita ad Arzignano
villetta a schiera € 1.350 /m² - -6,25% villette a schiera in vendita ad Arzignano