L'osservatorio immobiliare ad Arcugnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcugnano

Mercato Immobiliare ad Arcugnano

lunedì 20 febbraio 2017

Arcugnano, con una popolazione di 7.899 abitanti, Arcugnanoè un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 5 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Agostino, Perarolo, Fimon, Pianezze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Agostino con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 645 annunci immobiliari, di cui 533 in vendita e 112 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Arcugnano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Arcugnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 733% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Agostino (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pianezze (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Pianezze € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pianezze
Sant'Agostino € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino

Dinamica dei prezzi ad Arcugnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcugnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcugnano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -7,58% appartamenti in vendita ad Arcugnano
bifamiliare € 1.200 /m² - -4,12% bifamiliari in vendita ad Arcugnano
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese -1,84% case indipendenti in vendita ad Arcugnano
mansarda € 1.150 /m² - -13,44% mansarde in vendita ad Arcugnano
villa € 1.150 /m² - -3,11% ville in vendita ad Arcugnano
villetta a schiera € 1.150 /m² - -12,78% villette a schiera in vendita ad Arcugnano