L'osservatorio immobiliare ad Arcugnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcugnano

Mercato Immobiliare ad Arcugnano

martedì 19 settembre 2017

Arcugnano, con una popolazione di 7.899 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 5 Km da Vicenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 654 annunci immobiliari, di cui 539 in vendita e 115 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Arcugnano è compreso tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arcugnano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Arcugnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 442% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pianezze (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Agostino (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO - FRAZIONE DI TORRI DI ARCUGNANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Pianezze € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pianezze
Sant'Agostino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino

Dinamica dei prezzi ad Arcugnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcugnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+1,95%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcugnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese +7,37% appartamenti in vendita ad Arcugnano
bifamiliare € 1.250 /m² - +3,29% bifamiliari in vendita ad Arcugnano
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,2 /m²/mese +0,46% case indipendenti in vendita ad Arcugnano
mansarda € 1.200 /m² - +3,10% mansarde in vendita ad Arcugnano
villa € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese +1,24% ville in vendita ad Arcugnano
villetta a schiera € 1.300 /m² - -2,06% villette a schiera in vendita ad Arcugnano