L'osservatorio immobiliare ad Arcugnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcugnano

Mercato Immobiliare ad Arcugnano

lunedì 18 giugno 2018

Arcugnano, con una popolazione di 7.899 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 5 Km da Vicenza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 632 annunci immobiliari, di cui 515 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Arcugnano è compreso tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi ad Arcugnano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Arcugnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 306% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pianezze (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Agostino (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (NUCLEO CITTADINO STORICO - FRAZIONE DI TORRI DI ARCUGNANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Pianezze € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pianezze
Sant'Agostino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino

Dinamica dei prezzi ad Arcugnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcugnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,93%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcugnano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -3,63% appartamenti in vendita ad Arcugnano
bifamiliare € 1.300 /m² - -7,47% bifamiliari in vendita ad Arcugnano
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -2,18% case indipendenti in vendita ad Arcugnano
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Arcugnano
casale € 1.100 /m² - -5,63% casali in vendita ad Arcugnano
mansarda € 1.200 /m² - -1,17% mansarde in vendita ad Arcugnano
villa € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese -1,93% ville in vendita ad Arcugnano
villetta a schiera € 1.300 /m² - -1,55% villette a schiera in vendita ad Arcugnano