L'osservatorio immobiliare in provincia di Vicenza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Vicenza

Mercato Immobiliare in provincia di Vicenza

venerdì 2 dicembre 2022

La provincia di Vicenza nella regione Veneto ha una popolazione di 884.597 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Vicenza, Bassano del Grappa, Thiene, Schio, Montecchio Maggiore, Arzignano, Camisano Vicentino, Valdagno, Altavilla Vicentina.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 19.973 immobili in vendita e 4.305 in affitto, con un indice di circa 27 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.606 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.941 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da uffici con 1.505 annunci in totale, seguita da appartamenti (1.449 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Vicenza (20%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Tonezza del Cimone (320 annunci per mille abitanti).
La provincia di Vicenza ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.400 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Vicenza il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Arsiero (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Asiago (2.550 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Albettone € 1.050 /m² - 2.066 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Albettone
Altavilla Vicentina € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese 11.760 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Altavilla Vicentina
Arcugnano € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese 7.899 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Arcugnano
Arsiero € 750 /m² - 3.303 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Arsiero
Arzignano € 1.650 /m² - 25.589 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Arzignano
Asiago € 2.550 /m² - 6.391 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Asiago
Barbarano Mossano € 1.050 /m² - 6.398 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Barbarano Mossano
Bassano del Grappa € 1.900 /m² € 9,4 /m²/mese 42.984 6 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Bassano del Grappa
Bolzano Vicentino € 1.250 /m² - 6.509 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Bolzano Vicentino
Breganze € 1.300 /m² - 8.693 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Breganze
Brendola € 1.400 /m² € 11,3 /m²/mese 6.722 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Brendola
Brogliano € 1.200 /m² - 3.900 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Brogliano
Caldogno € 1.250 /m² € 8,6 /m²/mese 11.221 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Caldogno
Caltrano € 1.000 /m² - 2.607 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Caltrano
Camisano Vicentino € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese 10.624 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Camisano Vicentino
Carrè € 1.000 /m² - 3.647 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Carrè
Cassola € 1.750 /m² € 6,8 /m²/mese 14.128 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Cassola
Castegnero € 1.100 /m² - 2.857 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Castegnero
Castelgomberto € 1.150 /m² - 6.098 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Castelgomberto
Chiampo € 1.350 /m² - 12.859 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Chiampo
Cogollo del Cengio € 850 /m² - 3.390 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Cogollo del Cengio
Colceresa € 1.050 /m² - 6.052 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Colceresa
Cornedo Vicentino € 900 /m² € 6,3 /m²/mese 11.939 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Cornedo Vicentino
Costabissara € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese 7.161 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Costabissara
Creazzo € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese 11.038 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Creazzo
Crespadoro € 950 /m² - 1.452 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Crespadoro
Dueville € 1.300 /m² - 13.888 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Dueville
Enego € 900 /m² - 1.825 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Enego
Fara Vicentino € 950 /m² - 3.943 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Fara Vicentino
Gallio € 2.150 /m² - 2.413 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Gallio
Gambellara € 850 /m² - 3.319 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Gambellara
Grisignano di Zocco € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese 4.292 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Grisignano di Zocco
Grumolo delle Abbadesse € 1.100 /m² € 7,5 /m²/mese 3.741 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Grumolo delle Abbadesse
Isola Vicentina € 1.300 /m² - 9.639 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Isola Vicentina
Longare € 1.050 /m² - 5.654 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Longare
Lonigo € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese 15.581 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Lonigo
Lugo di Vicenza € 950 /m² - 3.739 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Lugo di Vicenza
Lusiana Conco € 950 /m² - 4.709 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Lusiana Conco
Malo € 1.250 /m² - 14.641 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Malo
Marano Vicentino € 1.200 /m² - 9.662 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Marano Vicentino
Marostica € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese 13.783 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Marostica
Montebello Vicentino € 1.400 /m² - 6.531 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Montebello Vicentino
Montecchio Maggiore € 1.350 /m² € 7,9 /m²/mese 23.315 3 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Montecchio Maggiore
Montecchio Precalcino € 1.000 /m² - 4.988 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Montecchio Precalcino
Montegalda € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese 3.343 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Montegalda
Monteviale € 1.800 /m² - 2.600 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Monteviale
Monticello Conte Otto € 1.250 /m² - 9.156 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Monticello Conte Otto
Montorso Vicentino € 1.600 /m² - 3.179 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Montorso Vicentino
Mussolente € 1.350 /m² - 7.653 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Mussolente
Nanto € 1.000 /m² - 3.082 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Nanto
Nove € 1.100 /m² - 5.069 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Nove
Noventa Vicentina € 1.100 /m² € 7,7 /m²/mese 8.810 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Noventa Vicentina
Orgiano € 900 /m² - 3.151 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Orgiano
Piovene Rocchette € 1.050 /m² - 8.295 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Piovene Rocchette
Pojana Maggiore € 950 /m² - 4.459 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Pojana Maggiore
Quinto Vicentino € 1.400 /m² - 5.694 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Quinto Vicentino
Recoaro Terme € 800 /m² - 6.764 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Recoaro Terme
Roana € 1.750 /m² - 4.317 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Roana
Romano d'Ezzelino € 1.350 /m² - 14.484 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Romano d'Ezzelino
Rossano Veneto € 1.400 /m² - 7.922 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Rossano Veneto
Rosà € 1.200 /m² € 7,7 /m²/mese 14.071 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Rosà
Sandrigo € 1.300 /m² - 8.392 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Sandrigo
Santorso € 1.100 /m² - 5.746 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Santorso
Sarcedo € 1.200 /m² - 5.303 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Sarcedo
Sarego € 1.250 /m² - 6.641 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Sarego
Schio € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese 39.131 3 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Schio
Sossano € 950 /m² € 7,9 /m²/mese 4.401 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Sossano
Sovizzo € 1.600 /m² - 7.034 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Sovizzo
Tezze sul Brenta € 900 /m² - 12.600 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Tezze sul Brenta
Thiene € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese 23.254 3 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Thiene
Tonezza del Cimone € 1.100 /m² - 577 <1 % 320 ‰ appartamenti in vendita a Tonezza del Cimone
Torrebelvicino € 1.050 /m² - 5.989 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Torrebelvicino
Torri di Quartesolo € 1.250 /m² € 10,1 /m²/mese 11.755 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Torri di Quartesolo
Trissino € 1.200 /m² - 8.620 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Trissino
Val Liona € 1.100 /m² - 3.047 1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Val Liona
Valbrenta € 900 /m² - 5.186 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Valbrenta
Valdagno € 1.100 /m² - 26.575 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Valdagno
Valdastico € 1.400 /m² - 1.389 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Valdastico
Velo d'Astico € 850 /m² - 2.400 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Velo d'Astico
Vicenza € 1.600 /m² € 10,1 /m²/mese 111.500 19 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Vicenza
Villaga € 1.150 /m² - 1.963 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Villaga
Villaverla € 1.250 /m² - 6.169 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Villaverla
Zanè € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese 6.642 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Zanè
Zugliano € 1.500 /m² - 6.690 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Zugliano

Dinamica dei prezzi in provincia di Vicenza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Vicenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Vicenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.400 /m² € 9,4 /m²/mese +0,35%
attico € 1.700 /m² € 10,8 /m²/mese +3,15%
bifamiliare € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +3,56%
bivano € 1.250 /m² € 9,8 /m²/mese -0,55%
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese -0,70%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 8,5 /m²/mese +2,70%
casale € 700 /m² € 8,5 /m²/mese -1,23%
locale commerciale € 900 /m² € 8,6 /m²/mese +9,06%
loft € 850 /m² € 7,9 /m²/mese +3,78%
mansarda € 1.150 /m² € 8,5 /m²/mese +4,04%
monolocale € 1.250 /m² € 9,9 /m²/mese +11,76%
pentavano € 1.250 /m² € 8 /m²/mese +6,46%
quadrivano € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese +0,07%
trivano € 1.400 /m² € 9,4 /m²/mese +0,27%
ufficio € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese +1,75%
villa € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese -0,09%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 7,7 /m²/mese -7,23%