L'osservatorio immobiliare a Zimella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zimella

Mercato Immobiliare a Zimella

sabato 22 aprile 2017

Zimella, con una popolazione di 4.834 abitanti, Zimellaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 32 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santo Stefano, Bonaldo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santo Stefano con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 329 annunci immobiliari, di cui 314 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Zimella è compreso tra 600 €/m² e 900 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Zimella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Zimella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 444% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bonaldo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santo Stefano (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bonaldo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Bonaldo
Santo Stefano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano

Dinamica dei prezzi a Zimella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zimella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+13,35%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zimella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +19,94% appartamenti in vendita a Zimella
casa indipendente € 900 /m² - +11,61% case indipendenti in vendita a Zimella
villa € 1.100 /m² - +6,84% ville in vendita a Zimella