L'osservatorio immobiliare a Zimella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zimella

Mercato Immobiliare a Zimella

martedì 24 gennaio 2017

Zimella, con una popolazione di 4.834 abitanti, Zimellaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 32 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santo Stefano, Bonaldo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santo Stefano con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 350 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Zimella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Zimella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 379% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santo Stefano (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bonaldo (950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bonaldo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Bonaldo
Santo Stefano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano

Dinamica dei prezzi a Zimella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zimella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,94%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zimella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -28,91% appartamenti in vendita a Zimella
casa indipendente € 850 /m² - -3,87% case indipendenti in vendita a Zimella
villa € 1.050 /m² - -2,42% ville in vendita a Zimella