L'osservatorio immobiliare a Zimella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zimella

Mercato Immobiliare a Zimella

mercoledì 19 dicembre 2018

Zimella, con una popolazione di 4.834 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 32 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santo Stefano, Bonaldo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santo Stefano con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 247 annunci immobiliari, di cui 231 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Zimella è compreso tra 600 €/m² e 850 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Zimella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Zimella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santo Stefano (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bonaldo (1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Bonaldo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bonaldo
Santo Stefano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano

Dinamica dei prezzi a Zimella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zimella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,36%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zimella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -6,82% appartamenti in vendita a Zimella
casa indipendente € 750 /m² - -16,78% case indipendenti in vendita a Zimella
villa € 850 /m² - -11,60% ville in vendita a Zimella