L'osservatorio immobiliare a Zevio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zevio

Mercato Immobiliare a Zevio

domenica 27 maggio 2018

Zevio, con una popolazione di 14.413 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria, Campagnola, Volon.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 688 annunci immobiliari, di cui 652 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Zevio è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Zevio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Zevio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 144% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Maria (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Volon (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. SANTA MARIA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Santa Maria € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Volon € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Volon

Dinamica dei prezzi a Zevio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zevio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zevio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -1,34% appartamenti in vendita a Zevio
bifamiliare € 1.250 /m² - +4,01% bifamiliari in vendita a Zevio
casa indipendente € 1.350 /m² - +4,66% case indipendenti in vendita a Zevio
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Zevio
mansarda € 1.500 /m² - - mansarde in vendita a Zevio
quadrivano € 1.150 /m² - -22,24% quadrivani in vendita a Zevio
trivano € 1.300 /m² - -5,60% trivani in vendita a Zevio
villa € 1.500 /m² - +9,21% ville in vendita a Zevio
villetta a schiera € 1.300 /m² - -6,66% villette a schiera in vendita a Zevio