L'osservatorio immobiliare a Zevio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zevio

Mercato Immobiliare a Zevio

giovedì 13 dicembre 2018

Zevio, con una popolazione di 14.413 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria, Campagnola, Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 772 annunci immobiliari, di cui 714 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Zevio è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Zevio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Zevio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 234% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Volon (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campagnola (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. SANTA MARIA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Campagnola € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnola
Santa Maria € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Volon € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Volon

Dinamica dei prezzi a Zevio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zevio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,91%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zevio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -6,89% appartamenti in vendita a Zevio
bifamiliare € 1.200 /m² - -8,14% bifamiliari in vendita a Zevio
casa indipendente € 1.200 /m² - -3,22% case indipendenti in vendita a Zevio
casa semindipendente € 1.550 /m² - +7,96% case semindipendenti in vendita a Zevio
mansarda € 1.350 /m² - +14,26% mansarde in vendita a Zevio
quadrivano € 1.100 /m² - -15,38% quadrivani in vendita a Zevio
trivano € 1.250 /m² - -11,32% trivani in vendita a Zevio
ufficio € 1.450 /m² - - uffici in vendita a Zevio
villa € 1.300 /m² - -0,82% ville in vendita a Zevio
villetta a schiera € 1.150 /m² - -2,48% villette a schiera in vendita a Zevio