L'osservatorio immobiliare a Zevio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zevio

Mercato Immobiliare a Zevio

lunedì 11 dicembre 2017

Zevio, con una popolazione di 14.413 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria, Campagnola, Volon.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 623 annunci immobiliari, di cui 585 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Zevio è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 174), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Zevio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Zevio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 179% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Volon (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campagnola (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. SANTA MARIA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Campagnola € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnola
Santa Maria € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Volon € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Volon

Dinamica dei prezzi a Zevio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zevio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,62%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zevio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +0,93% appartamenti in vendita a Zevio
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,32% bifamiliari in vendita a Zevio
casa indipendente € 1.600 /m² - +15,02% case indipendenti in vendita a Zevio
mansarda € 1.600 /m² - - mansarde in vendita a Zevio
quadrivano € 1.250 /m² - +14,13% quadrivani in vendita a Zevio
trivano € 1.250 /m² - -0,95% trivani in vendita a Zevio
ufficio € 2.300 /m² - - uffici in vendita a Zevio
villa € 1.850 /m² - - ville in vendita a Zevio
villetta a schiera € 1.250 /m² - -1,75% villette a schiera in vendita a Zevio