L'osservatorio immobiliare a Zevio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zevio

Mercato Immobiliare a Zevio

sabato 29 aprile 2017

Zevio, con una popolazione di 14.413 abitanti, Zevioè un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria, Campagnola, Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 729 annunci immobiliari, di cui 669 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Zevio è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Zevio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Zevio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 183% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campagnola (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. SANTA MARIA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Campagnola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnola
Santa Maria € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria

Dinamica dei prezzi a Zevio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zevio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,99%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zevio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +5,43% appartamenti in vendita a Zevio
bifamiliare € 1.100 /m² - +6,81% bifamiliari in vendita a Zevio
casa indipendente € 1.200 /m² - +8,53% case indipendenti in vendita a Zevio
mansarda € 1.150 /m² - -3,80% mansarde in vendita a Zevio
trivano € 1.150 /m² - +14,03% trivani in vendita a Zevio
ufficio € 1.250 /m² - +24,44% uffici in vendita a Zevio
villa € 1.300 /m² - +16,10% ville in vendita a Zevio
villetta a schiera € 1.400 /m² - +6,18% villette a schiera in vendita a Zevio