L'osservatorio immobiliare a Zevio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zevio

Mercato Immobiliare a Zevio

martedì 25 luglio 2017

Zevio, con una popolazione di 14.413 abitanti, Zevioè un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria, Campagnola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 791 annunci immobiliari, di cui 737 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Zevio è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Zevio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Zevio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 197% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Maria (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campagnola (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. SANTA MARIA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (FASCIA DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD A SCARSA DENSITA` EDLIZIA E A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Campagnola € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Campagnola
Santa Maria € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria

Dinamica dei prezzi a Zevio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zevio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,33%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zevio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese -4,14% appartamenti in vendita a Zevio
bifamiliare € 1.250 /m² - +16,92% bifamiliari in vendita a Zevio
casa indipendente € 1.200 /m² - -7,51% case indipendenti in vendita a Zevio
mansarda € 1.100 /m² - +3,43% mansarde in vendita a Zevio
trivano € 1.250 /m² - +12,32% trivani in vendita a Zevio
ufficio € 1.200 /m² - -7,98% uffici in vendita a Zevio
villa € 1.200 /m² - -16,24% ville in vendita a Zevio
villetta a schiera € 1.250 /m² - -8,31% villette a schiera in vendita a Zevio