L'osservatorio immobiliare a Villafranca di Verona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca di Verona

Mercato Immobiliare a Villafranca di Verona

giovedì 27 aprile 2017

Villafranca di Verona, con una popolazione di 32.747 abitanti, Villafranca di Veronaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 15 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Dossobuono, Alpo, Quaderni, Pizzoletta, Rosegaferro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Dossobuono con oltre 224 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.550 annunci immobiliari, di cui 1.174 in vendita e 376 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villafranca di Verona è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Villafranca di Verona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Villafranca di Verona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Quaderni (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Dossobuono (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO COMPRESO TRA C.SO V.EMANUELE, VIA GARIBALDI E VIA PACE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Alpo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Alpo
Dossobuono € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Dossobuono
Pizzoletta € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pizzoletta
Quaderni € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Quaderni
Rosegaferro € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rosegaferro

Dinamica dei prezzi a Villafranca di Verona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca di Verona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,22%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca di Verona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese +4,09% appartamenti in vendita a Villafranca di Verona
bifamiliare € 1.400 /m² - -3,54% bifamiliari in vendita a Villafranca di Verona
bivano € 1.550 /m² € 9,2 /m²/mese +6,13% bivani in vendita a Villafranca di Verona
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese +6,52% case indipendenti in vendita a Villafranca di Verona
mansarda € 1.500 /m² - +3,89% mansarde in vendita a Villafranca di Verona
quadrivano € 1.350 /m² - +6,54% quadrivani in vendita a Villafranca di Verona
trivano € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese +1,31% trivani in vendita a Villafranca di Verona
ufficio € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -2,59% uffici in vendita a Villafranca di Verona
villa € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese +6,79% ville in vendita a Villafranca di Verona
villetta a schiera € 1.350 /m² - -3,67% villette a schiera in vendita a Villafranca di Verona