L'osservatorio immobiliare a Villafranca di Verona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca di Verona

Mercato Immobiliare a Villafranca di Verona

giovedì 18 gennaio 2018

Villafranca di Verona, con una popolazione di 32.747 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 15 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Dossobuono, Alpo, Caluri, Pizzoletta, Quaderni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Dossobuono con oltre 170 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.259 annunci immobiliari, di cui 1.044 in vendita e 215 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villafranca di Verona è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Villafranca di Verona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Villafranca di Verona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caluri (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Dossobuono (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO COMPRESO TRA C.SO V.EMANUELE, VIA GARIBALDI E VIA PACE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Alpo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Alpo
Caluri € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Caluri
Dossobuono € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Dossobuono
Pizzoletta € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pizzoletta

Dinamica dei prezzi a Villafranca di Verona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca di Verona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,28%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca di Verona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,9 /m²/mese +5,51% appartamenti in vendita a Villafranca di Verona
bifamiliare € 1.350 /m² - +4,16% bifamiliari in vendita a Villafranca di Verona
bivano € 1.700 /m² € 9,4 /m²/mese -0,49% bivani in vendita a Villafranca di Verona
casa indipendente € 1.450 /m² € 8,9 /m²/mese +5,71% case indipendenti in vendita a Villafranca di Verona
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Villafranca di Verona
mansarda € 1.450 /m² - -1,30% mansarde in vendita a Villafranca di Verona
pentavano € 1.300 /m² - +15,14% pentavani in vendita a Villafranca di Verona
quadrivano € 1.450 /m² - +11,51% quadrivani in vendita a Villafranca di Verona
trivano € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese +11,11% trivani in vendita a Villafranca di Verona
ufficio € 1.350 /m² € 9,2 /m²/mese -6,34% uffici in vendita a Villafranca di Verona
villa € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese +6,03% ville in vendita a Villafranca di Verona
villetta a schiera € 1.450 /m² - +4,79% villette a schiera in vendita a Villafranca di Verona