L'osservatorio immobiliare a Villafranca di Verona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca di Verona

Mercato Immobiliare a Villafranca di Verona

lunedì 23 gennaio 2017

Villafranca di Verona, con una popolazione di 32.747 abitanti, Villafranca di Veronaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 15 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Dossobuono, Quaderni, Alpo, Pizzoletta, Rosegaferro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Dossobuono con oltre 216 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.877 annunci immobiliari, di cui 1.464 in vendita e 413 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Villafranca di Verona non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Villafranca di Verona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Quaderni (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Dossobuono (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Alpo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Alpo
Dossobuono € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Dossobuono
Pizzoletta € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pizzoletta
Quaderni € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Quaderni
Rosegaferro € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Rosegaferro

Dinamica dei prezzi a Villafranca di Verona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca di Verona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca di Verona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -13,62% appartamenti in vendita a Villafranca di Verona
bifamiliare € 1.350 /m² - -2,25% bifamiliari in vendita a Villafranca di Verona
bivano € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese -26,45% bivani in vendita a Villafranca di Verona
casa indipendente € 1.250 /m² € 8,1 /m²/mese -10,62% case indipendenti in vendita a Villafranca di Verona
mansarda € 1.500 /m² - +7,33% mansarde in vendita a Villafranca di Verona
quadrivano € 1.250 /m² - -17,68% quadrivani in vendita a Villafranca di Verona
trivano € 1.300 /m² - -18,94% trivani in vendita a Villafranca di Verona
ufficio € 1.500 /m² € 8,5 /m²/mese +5,02% uffici in vendita a Villafranca di Verona
villa € 1.250 /m² € 7 /m²/mese -11,72% ville in vendita a Villafranca di Verona
villetta a schiera € 1.400 /m² - +1,53% villette a schiera in vendita a Villafranca di Verona