L'osservatorio immobiliare a Vigasio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigasio

Mercato Immobiliare a Vigasio

sabato 22 luglio 2017

Vigasio, con una popolazione di 9.438 abitanti, Vigasioè un comune della provincia di Verona. Dista circa 14 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Isolalta, Forette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Isolalta con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 580 annunci immobiliari, di cui 517 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vigasio è compreso tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Le quotazioni a Vigasio sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m².

Vigasio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 494% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Isolalta (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Forette (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZIONI DI FORETTE E CROCETTA, COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI E ZONA ARTIGIANALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Forette € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Forette
Isolalta € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Isolalta

Dinamica dei prezzi a Vigasio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigasio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigasio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese -2,91% appartamenti in vendita a Vigasio
bivano € 1.300 /m² - -0,19% bivani in vendita a Vigasio
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,30% case indipendenti in vendita a Vigasio
mansarda € 1.400 /m² - +0,94% mansarde in vendita a Vigasio
trivano € 1.400 /m² - -5,91% trivani in vendita a Vigasio
villa € 1.400 /m² - +6,81% ville in vendita a Vigasio
villetta a schiera € 1.100 /m² - +3,02% villette a schiera in vendita a Vigasio