L'osservatorio immobiliare a Veronella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Veronella

Mercato Immobiliare a Veronella

lunedì 22 maggio 2017

Veronella, con una popolazione di 4.670 abitanti, Veronellaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 28 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Gregorio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Gregorio con oltre 271 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 586 annunci immobiliari, di cui 560 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Veronella è compreso tra 550 €/m² e 850 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Veronella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Veronella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 463% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Gregorio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Gregorio

Dinamica dei prezzi a Veronella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Veronella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,17%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Veronella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +7,24% appartamenti in vendita a Veronella
bifamiliare € 1.250 /m² - +15,29% bifamiliari in vendita a Veronella
casa indipendente € 1.000 /m² - +3,88% case indipendenti in vendita a Veronella
trivano € 900 /m² - -3,39% trivani in vendita a Veronella
villa € 1.050 /m² - +7,13% ville in vendita a Veronella
villetta a schiera € 950 /m² - -8,46% villette a schiera in vendita a Veronella