L'osservatorio immobiliare a Veronella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Veronella

Mercato Immobiliare a Veronella

domenica 26 febbraio 2017

Veronella, con una popolazione di 4.670 abitanti, Veronellaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 28 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Gregorio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Gregorio con oltre 207 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 512 annunci immobiliari, di cui 497 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Veronella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Veronella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 609% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Gregorio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Gregorio

Dinamica dei prezzi a Veronella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Veronella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,62%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Veronella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -0,77% appartamenti in vendita a Veronella
casa indipendente € 1.000 /m² - -2,30% case indipendenti in vendita a Veronella
villa € 1.000 /m² - -7,27% ville in vendita a Veronella
villetta a schiera € 1.100 /m² - -0,80% villette a schiera in vendita a Veronella