Mercato Immobiliare a Verona
martedì 17 luglio 2018Verona, con una popolazione di 252.520 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Borgo Roma,
Borgo Venezia / Borgo Trieste,
Borgo Milano,
Veronetta,
Borgo Trento,
Cittadella,
Golosine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.312 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 11.714 annunci immobiliari, di cui 9.171 in vendita e 2.543 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Verona è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 3.950 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 11,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Verona è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².
Verona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 104% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.