Mercato Immobiliare a Verona
mercoledì 28 ottobre 2020Verona, con una popolazione di 252.520 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Borgo Roma,
Veronetta,
Borgo Venezia / Borgo Trieste,
Borgo Trento,
Borgo Milano,
Cittadella,
Golosine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.423 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 10.983 annunci immobiliari, di cui 7.677 in vendita e 3.306 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Verona è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 4.050 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Verona è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.250 €/m² e 2.850 €/m².
Verona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 129% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.