L'osservatorio immobiliare a Valeggio sul Mincio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio

Mercato Immobiliare a Valeggio sul Mincio

giovedì 28 marzo 2024

Valeggio sul Mincio, con una popolazione di 15.993 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 22 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salionze, Borghetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salionze con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 331 annunci immobiliari, di cui 324 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Valeggio sul Mincio è compreso in tutta la città tra 865 €/m² e 1.780 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.710 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.080 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.105 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Valeggio sul Mincio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.225 €/m².

Valeggio sul Mincio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.710 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 345% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Salionze (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borghetto (1.875 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.780 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FASCIA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 865 €/m²).


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Borghetto € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto
Salionze € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Salionze

Dinamica dei prezzi a Valeggio sul Mincio e quotazioni immobiliari per tipologia


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