Osservatorio del mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Valeggio sul Mincio

Mercato Immobiliare a Valeggio sul Mincio

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Valeggio sul Mincio, con una popolazione di 15.993 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 22 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borghetto, Salionze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borghetto con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 292 annunci immobiliari, di cui 282 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Valeggio sul Mincio è compreso in tutta la città tra 865 €/m² e 1.780 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.830 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.335 €/m² e 2.285 €/m².

Valeggio sul Mincio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.830 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 395% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borghetto (1.875 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salionze (1.930 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.780 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FASCIA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 865 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Borghetto 1.850 € 1.850 /m² - 50+ appartamenti Borghetto appartamenti
Salionze 1.900 € 1.900 /m² - 10+ appartamenti Salionze appartamenti

Dinamica dei prezzi a Valeggio sul Mincio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valeggio sul Mincio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,89%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valeggio sul Mincio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.800 € 1.800 /m² - +4,62% appartamenti in vendita a Valeggio sul Mincio appartamenti
casa indipendente 1.750 € 1.750 /m² - -14,48% case indipendenti in vendita a Valeggio sul Mincio case indipendenti
casa semindipendente 1.600 € 1.600 /m² - -16,85% case semindipendenti in vendita a Valeggio sul Mincio case semindipendenti
casale 1.200 € 1.200 /m² - - casali in vendita a Valeggio sul Mincio casali
trivano 2.000 € 2.000 /m² - +16,89% trivani in vendita a Valeggio sul Mincio trivani
villa 1.900 € 1.900 /m² - -22,59% ville in vendita a Valeggio sul Mincio ville