L'osservatorio immobiliare a Valeggio sul Mincio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio

Mercato Immobiliare a Valeggio sul Mincio

domenica 19 novembre 2017

Valeggio sul Mincio, con una popolazione di 14.300 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 22 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salionze, Borghetto, Vanoni / Remelli, Santa Lucia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salionze con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 840 annunci immobiliari, di cui 792 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Valeggio sul Mincio è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valeggio sul Mincio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Valeggio sul Mincio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 228% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vanoni / Remelli (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salionze (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FASCIA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Borghetto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto
Salionze € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Salionze
Santa Lucia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Vanoni / Remelli € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Vanoni / Remelli

Dinamica dei prezzi a Valeggio sul Mincio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valeggio sul Mincio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valeggio sul Mincio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 9 /m²/mese -4,78% appartamenti in vendita a Valeggio sul Mincio
bifamiliare € 1.350 /m² - -14,05% bifamiliari in vendita a Valeggio sul Mincio
bivano € 1.450 /m² - -1,84% bivani in vendita a Valeggio sul Mincio
casa indipendente € 1.250 /m² - -10,25% case indipendenti in vendita a Valeggio sul Mincio
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Valeggio sul Mincio
casale € 650 /m² - -24,01% casali in vendita a Valeggio sul Mincio
mansarda € 1.300 /m² - +4,10% mansarde in vendita a Valeggio sul Mincio
quadrivano € 1.150 /m² - +1,44% quadrivani in vendita a Valeggio sul Mincio
trivano € 1.300 /m² - -11,12% trivani in vendita a Valeggio sul Mincio
villa € 1.450 /m² - +0,08% ville in vendita a Valeggio sul Mincio
villetta a schiera € 1.550 /m² - -2,80% villette a schiera in vendita a Valeggio sul Mincio