L'osservatorio immobiliare a Valeggio sul Mincio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio

Mercato Immobiliare a Valeggio sul Mincio

venerdì 28 aprile 2017

Valeggio sul Mincio, con una popolazione di 14.300 abitanti, Valeggio sul Mincioè un comune della provincia di Verona. Dista circa 22 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salionze, Borghetto, Santa Lucia, Vanoni / Remelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salionze con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 868 annunci immobiliari, di cui 799 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Valeggio sul Mincio è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valeggio sul Mincio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Valeggio sul Mincio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vanoni / Remelli (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salionze (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FASCIA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Borghetto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto
Salionze € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Salionze
Santa Lucia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Vanoni / Remelli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Vanoni / Remelli

Dinamica dei prezzi a Valeggio sul Mincio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valeggio sul Mincio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,75%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valeggio sul Mincio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese -4,32% appartamenti in vendita a Valeggio sul Mincio
bifamiliare € 1.200 /m² - -1,05% bifamiliari in vendita a Valeggio sul Mincio
bivano € 1.500 /m² - -5,42% bivani in vendita a Valeggio sul Mincio
casa indipendente € 1.300 /m² - -0,83% case indipendenti in vendita a Valeggio sul Mincio
casale € 950 /m² - +13,19% casali in vendita a Valeggio sul Mincio
mansarda € 1.300 /m² - -0,53% mansarde in vendita a Valeggio sul Mincio
quadrivano € 1.200 /m² - -8,28% quadrivani in vendita a Valeggio sul Mincio
trivano € 1.500 /m² - -3,64% trivani in vendita a Valeggio sul Mincio
villa € 1.300 /m² - -4,91% ville in vendita a Valeggio sul Mincio
villetta a schiera € 1.400 /m² - +1,92% villette a schiera in vendita a Valeggio sul Mincio