L'osservatorio immobiliare a Valeggio sul Mincio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio

Mercato Immobiliare a Valeggio sul Mincio

venerdì 22 settembre 2017

Valeggio sul Mincio, con una popolazione di 14.300 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 22 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borghetto, Salionze, Vanoni / Remelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borghetto con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 820 annunci immobiliari, di cui 770 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Valeggio sul Mincio è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valeggio sul Mincio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Valeggio sul Mincio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vanoni / Remelli (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salionze (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FASCIA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Borghetto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto
Salionze € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Salionze
Vanoni / Remelli € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vanoni / Remelli

Dinamica dei prezzi a Valeggio sul Mincio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valeggio sul Mincio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,12%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valeggio sul Mincio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,4 /m²/mese -0,05% appartamenti in vendita a Valeggio sul Mincio
bifamiliare € 1.400 /m² - +2,86% bifamiliari in vendita a Valeggio sul Mincio
bivano € 1.450 /m² - -5,13% bivani in vendita a Valeggio sul Mincio
casa indipendente € 1.350 /m² - +8,11% case indipendenti in vendita a Valeggio sul Mincio
casale € 700 /m² - -9,50% casali in vendita a Valeggio sul Mincio
mansarda € 1.300 /m² - +6,61% mansarde in vendita a Valeggio sul Mincio
quadrivano € 1.150 /m² - +3,86% quadrivani in vendita a Valeggio sul Mincio
trivano € 1.400 /m² - -2,42% trivani in vendita a Valeggio sul Mincio
villa € 1.500 /m² - +12,21% ville in vendita a Valeggio sul Mincio
villetta a schiera € 1.550 /m² - +6,57% villette a schiera in vendita a Valeggio sul Mincio