L'osservatorio immobiliare a Valeggio sul Mincio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio

Mercato Immobiliare a Valeggio sul Mincio

sabato 20 gennaio 2018

Valeggio sul Mincio, con una popolazione di 14.300 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 22 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borghetto, Salionze, Santa Lucia, Foroni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borghetto con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.127 annunci immobiliari, di cui 1.082 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Valeggio sul Mincio è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valeggio sul Mincio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Valeggio sul Mincio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vanoni / Remelli (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salionze (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FASCIA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Borghetto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Borghetto
Foroni € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Foroni
Salionze € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Salionze
Santa Lucia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Vanoni / Remelli € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vanoni / Remelli

Dinamica dei prezzi a Valeggio sul Mincio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valeggio sul Mincio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,73%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valeggio sul Mincio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese +6,12% appartamenti in vendita a Valeggio sul Mincio
bifamiliare € 1.300 /m² - -4,91% bifamiliari in vendita a Valeggio sul Mincio
bivano € 1.400 /m² - -3,09% bivani in vendita a Valeggio sul Mincio
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,03% case indipendenti in vendita a Valeggio sul Mincio
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Valeggio sul Mincio
casale € 800 /m² - - casali in vendita a Valeggio sul Mincio
mansarda € 1.450 /m² - +11,91% mansarde in vendita a Valeggio sul Mincio
quadrivano € 1.300 /m² - +11,79% quadrivani in vendita a Valeggio sul Mincio
trivano € 1.400 /m² - +10,04% trivani in vendita a Valeggio sul Mincio
villa € 1.400 /m² - -8,45% ville in vendita a Valeggio sul Mincio
villetta a schiera € 1.500 /m² - -2,70% villette a schiera in vendita a Valeggio sul Mincio