L'osservatorio immobiliare a Torri del Benaco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torri del Benaco

Mercato Immobiliare a Torri del Benaco

venerdì 24 febbraio 2017

Torri del Benaco, con una popolazione di 2.802 abitanti, Torri del Benacoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 29 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pai, Albisano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pai con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 563 annunci immobiliari, di cui 511 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 200 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.550 €/m²) è di circa il 96% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 117% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torri del Benaco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.950 €/m² e 4.100 €/m².

Torri del Benaco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.550 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2426% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pai (3.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Albisano (3.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Albisano € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Albisano
Pai € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pai

Dinamica dei prezzi a Torri del Benaco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torri del Benaco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,07%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torri del Benaco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.550 /m² € 10,4 /m²/mese -1,66% appartamenti in vendita a Torri del Benaco
casa indipendente € 3.950 /m² - -0,01% case indipendenti in vendita a Torri del Benaco
trivano € 3.550 /m² - -8,47% trivani in vendita a Torri del Benaco
ufficio € 3.050 /m² - -16,45% uffici in vendita a Torri del Benaco
villa € 4.050 /m² - +0,12% ville in vendita a Torri del Benaco