Osservatorio del mercato immobiliare a Torri del Benaco

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Torri del Benaco

Mercato Immobiliare a Torri del Benaco

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Torri del Benaco, con una popolazione di 2.920 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 29 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albisano, Pai.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albisano con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 298 annunci immobiliari, di cui 288 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Torri del Benaco è compreso tra 1.670 €/m² e 4.080 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.060 €/m²) è di circa il 157% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 144% superiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 4.065 €/m² e 7.735 €/m².

Torri del Benaco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 6.060 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2383% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pai (4.980 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Albisano (5.980 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.080 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.670 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Albisano 5.950 € 5.950 /m² - ~100 appartamenti Albisano appartamenti
Pai 4.950 € 4.950 /m² - 20+ appartamenti Pai appartamenti

Dinamica dei prezzi a Torri del Benaco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torri del Benaco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,81%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torri del Benaco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 6.050 € 6.050 /m² - +3,03% appartamenti in vendita a Torri del Benaco appartamenti
attico 6.250 € 6.250 /m² - - attici in vendita a Torri del Benaco attici
casa indipendente 5.350 € 5.350 /m² - +5,32% case indipendenti in vendita a Torri del Benaco case indipendenti
casa semindipendente 5.400 € 5.400 /m² - +13,20% case semindipendenti in vendita a Torri del Benaco case semindipendenti
quadrivano 6.050 € 6.050 /m² - -13,41% quadrivani in vendita a Torri del Benaco quadrivani
trivano 6.500 € 6.500 /m² - +10,89% trivani in vendita a Torri del Benaco trivani
villa 5.400 € 5.400 /m² - -0,85% ville in vendita a Torri del Benaco ville