L'osservatorio immobiliare a Torri del Benaco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torri del Benaco

Mercato Immobiliare a Torri del Benaco

sabato 27 maggio 2017

Torri del Benaco, con una popolazione di 2.802 abitanti, Torri del Benacoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 29 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albisano, Pai.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albisano con oltre 112 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 617 annunci immobiliari, di cui 579 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 220 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Torri del Benaco è compreso tra 1.200 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.600 €/m²) è di circa il 97% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 113% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torri del Benaco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.000 €/m² e 4.150 €/m².

Torri del Benaco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.600 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1873% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Albisano (3.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pai (3.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.200 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Albisano € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Albisano
Pai € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pai

Dinamica dei prezzi a Torri del Benaco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torri del Benaco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torri del Benaco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.600 /m² € 10,4 /m²/mese +0,38% appartamenti in vendita a Torri del Benaco
bifamiliare € 2.950 /m² - -11,69% bifamiliari in vendita a Torri del Benaco
casa indipendente € 3.700 /m² - -11,77% case indipendenti in vendita a Torri del Benaco
mansarda € 3.300 /m² - -3,63% mansarde in vendita a Torri del Benaco
trivano € 3.850 /m² - +8,80% trivani in vendita a Torri del Benaco
ufficio € 3.200 /m² - +4,19% uffici in vendita a Torri del Benaco
villa € 4.050 /m² - -4,35% ville in vendita a Torri del Benaco