L'osservatorio immobiliare a Sona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sona

Mercato Immobiliare a Sona

giovedì 17 agosto 2017

Sona, con una popolazione di 17.030 abitanti, Sonaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 13 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lugagnano, Palazzolo, San Giorgio in Salici.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lugagnano con oltre 207 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 775 annunci immobiliari, di cui 718 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sona è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Sona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giorgio in Salici (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lugagnano (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZIONE DI SAN GIORGIO IN SALICI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Lugagnano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Lugagnano
Palazzolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Palazzolo
San Giorgio in Salici € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio in Salici

Dinamica dei prezzi a Sona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 8,2 /m²/mese +6,04% appartamenti in vendita a Sona
bifamiliare € 1.100 /m² - -8,43% bifamiliari in vendita a Sona
casa indipendente € 1.350 /m² - -4,38% case indipendenti in vendita a Sona
casale € 950 /m² - -6,01% casali in vendita a Sona
mansarda € 1.350 /m² - -0,53% mansarde in vendita a Sona
quadrivano € 1.350 /m² - +4,60% quadrivani in vendita a Sona
trivano € 1.400 /m² - -6,88% trivani in vendita a Sona
villa € 1.550 /m² - -0,69% ville in vendita a Sona
villetta a schiera € 1.400 /m² - -6,32% villette a schiera in vendita a Sona