L'osservatorio immobiliare a Sommacampagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sommacampagna

Mercato Immobiliare a Sommacampagna

giovedì 23 maggio 2019

Sommacampagna, con una popolazione di 14.615 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caselle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caselle con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 466 annunci immobiliari, di cui 393 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sommacampagna è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sommacampagna è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Sommacampagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 183% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Caselle € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Caselle

Dinamica dei prezzi a Sommacampagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sommacampagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,76%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sommacampagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 10,5 /m²/mese +2,56% appartamenti in vendita a Sommacampagna
casa indipendente € 1.350 /m² - +5,57% case indipendenti in vendita a Sommacampagna
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sommacampagna
ufficio € 1.000 /m² - -11,55% uffici in vendita a Sommacampagna
villa € 1.400 /m² - +4,60% ville in vendita a Sommacampagna
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,12% villette a schiera in vendita a Sommacampagna