L'osservatorio immobiliare a Sommacampagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sommacampagna

Mercato Immobiliare a Sommacampagna

giovedì 13 dicembre 2018

Sommacampagna, con una popolazione di 14.615 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caselle, Custoza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caselle con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 571 annunci immobiliari, di cui 487 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sommacampagna è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sommacampagna è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Sommacampagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Caselle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Caselle

Dinamica dei prezzi a Sommacampagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sommacampagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,39%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sommacampagna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 9,5 /m²/mese -17,19% appartamenti in vendita a Sommacampagna
casa indipendente € 1.250 /m² - -13,93% case indipendenti in vendita a Sommacampagna
casa semindipendente € 1.300 /m² - -3,70% case semindipendenti in vendita a Sommacampagna
mansarda € 1.500 /m² - -2,31% mansarde in vendita a Sommacampagna
ufficio € 1.000 /m² € 6,8 /m²/mese -16,26% uffici in vendita a Sommacampagna
villa € 1.400 /m² - -12,22% ville in vendita a Sommacampagna
villetta a schiera € 1.500 /m² - -11,71% villette a schiera in vendita a Sommacampagna