L'osservatorio immobiliare a Sommacampagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sommacampagna

Mercato Immobiliare a Sommacampagna

domenica 19 gennaio 2020

Sommacampagna, con una popolazione di 14.615 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caselle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caselle con oltre 150 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 530 annunci immobiliari, di cui 467 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sommacampagna è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sommacampagna è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.750 €/m².

Sommacampagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Caselle € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Caselle

Dinamica dei prezzi a Sommacampagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sommacampagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sommacampagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +0,31% appartamenti in vendita a Sommacampagna
bifamiliare € 1.200 /m² - -15,52% bifamiliari in vendita a Sommacampagna
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,23% case indipendenti in vendita a Sommacampagna
mansarda € 1.400 /m² - +1,82% mansarde in vendita a Sommacampagna
quadrivano € 1.250 /m² - +19,83% quadrivani in vendita a Sommacampagna
trivano € 1.400 /m² - +4,75% trivani in vendita a Sommacampagna
ufficio € 1.300 /m² - -15,69% uffici in vendita a Sommacampagna
villa € 1.400 /m² - -1,92% ville in vendita a Sommacampagna