L'osservatorio immobiliare a Soave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Soave

Mercato Immobiliare a Soave

mercoledì 22 febbraio 2017

Soave, con una popolazione di 6.908 abitanti, Soaveè un comune della provincia di Verona. Dista circa 19 Km da Verona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 676 annunci immobiliari, di cui 557 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Soave non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Soave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1110% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Soave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Soave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Soave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese -0,65% appartamenti in vendita a Soave
casa indipendente € 1.300 /m² - -7,73% case indipendenti in vendita a Soave
mansarda € 1.850 /m² - +9,34% mansarde in vendita a Soave
trivano € 1.700 /m² - -10,41% trivani in vendita a Soave
ufficio € 1.750 /m² - +19,80% uffici in vendita a Soave
villa € 1.400 /m² - -9,05% ville in vendita a Soave
villetta a schiera € 1.550 /m² - +10,02% villette a schiera in vendita a Soave