L'osservatorio immobiliare a Salizzole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salizzole

Mercato Immobiliare a Salizzole

sabato 22 luglio 2017

Salizzole, con una popolazione di 3.745 abitanti, Salizzoleè un comune della provincia di Verona. Dista circa 23 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 178 annunci immobiliari, di cui 172 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Salizzole è compreso tra 600 €/m² e 950 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Salizzole non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Salizzole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 260% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Salizzole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salizzole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+11,25%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salizzole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +14,32% appartamenti in vendita a Salizzole
casa indipendente € 850 /m² - +8,64% case indipendenti in vendita a Salizzole