L'osservatorio immobiliare a San Zeno di Montagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Zeno di Montagna

Mercato Immobiliare a San Zeno di Montagna

sabato 22 aprile 2017

San Zeno di Montagna, con una popolazione di 1.367 abitanti, San Zeno di Montagnaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 29 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 316 annunci immobiliari, di cui 294 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 231 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Zeno di Montagna è compreso tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Zeno di Montagna sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

San Zeno di Montagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 944% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Zeno di Montagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Zeno di Montagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Zeno di Montagna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - -11,42% appartamenti in vendita a San Zeno di Montagna
casa indipendente € 1.750 /m² - -11,57% case indipendenti in vendita a San Zeno di Montagna
trivano € 2.150 /m² - -6,45% trivani in vendita a San Zeno di Montagna
villa € 1.750 /m² - -11,35% ville in vendita a San Zeno di Montagna