L'osservatorio immobiliare a San Zeno di Montagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Zeno di Montagna

Mercato Immobiliare a San Zeno di Montagna

venerdì 21 luglio 2017

San Zeno di Montagna, con una popolazione di 1.367 abitanti, San Zeno di Montagnaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 29 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 375 annunci immobiliari, di cui 355 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 274 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Zeno di Montagna è compreso tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Zeno di Montagna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

San Zeno di Montagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 720% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Zeno di Montagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Zeno di Montagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,49%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Zeno di Montagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - +0,62% appartamenti in vendita a San Zeno di Montagna
bivano € 1.800 /m² - +4,76% bivani in vendita a San Zeno di Montagna
casa indipendente € 1.850 /m² - +3,11% case indipendenti in vendita a San Zeno di Montagna
trivano € 2.050 /m² - +0,46% trivani in vendita a San Zeno di Montagna
villa € 1.850 /m² - +4,58% ville in vendita a San Zeno di Montagna