L'osservatorio immobiliare a San Pietro in Cariano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Pietro in Cariano

Mercato Immobiliare a San Pietro in Cariano

martedì 26 settembre 2017

San Pietro in Cariano, con una popolazione di 12.930 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pedemonte, Corrubbio, San Floriano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pedemonte con oltre 112 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 664 annunci immobiliari, di cui 599 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Pietro in Cariano è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Pietro in Cariano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

San Pietro in Cariano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 333% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Floriano (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corrubbio (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Corrubbio € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Corrubbio
Pedemonte € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pedemonte
San Floriano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Floriano

Dinamica dei prezzi a San Pietro in Cariano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Pietro in Cariano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,23%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Pietro in Cariano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,6 /m²/mese +0,03% appartamenti in vendita a San Pietro in Cariano
bifamiliare € 1.600 /m² - -3,91% bifamiliari in vendita a San Pietro in Cariano
casa indipendente € 1.550 /m² - +1,38% case indipendenti in vendita a San Pietro in Cariano
mansarda € 1.700 /m² - +1,45% mansarde in vendita a San Pietro in Cariano
quadrivano € 1.850 /m² - +1,81% quadrivani in vendita a San Pietro in Cariano
trivano € 1.750 /m² - +7,70% trivani in vendita a San Pietro in Cariano
villa € 1.750 /m² - +2,44% ville in vendita a San Pietro in Cariano