L'osservatorio immobiliare a San Pietro in Cariano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Pietro in Cariano

Mercato Immobiliare a San Pietro in Cariano

sabato 27 maggio 2017

San Pietro in Cariano, con una popolazione di 12.930 abitanti, San Pietro in Carianoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pedemonte, San Floriano, Corrubbio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pedemonte con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 760 annunci immobiliari, di cui 667 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Pietro in Cariano è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Pietro in Cariano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

San Pietro in Cariano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 323% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Floriano (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corrubbio (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Corrubbio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Corrubbio
Pedemonte € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pedemonte
San Floriano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Floriano

Dinamica dei prezzi a San Pietro in Cariano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Pietro in Cariano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,71%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Pietro in Cariano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,4 /m²/mese -7,95% appartamenti in vendita a San Pietro in Cariano
bifamiliare € 1.550 /m² - -1,41% bifamiliari in vendita a San Pietro in Cariano
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,4 /m²/mese -1,04% case indipendenti in vendita a San Pietro in Cariano
mansarda € 1.700 /m² - +0,02% mansarde in vendita a San Pietro in Cariano
quadrivano € 1.900 /m² - +1,94% quadrivani in vendita a San Pietro in Cariano
trivano € 1.850 /m² - -3,31% trivani in vendita a San Pietro in Cariano
villa € 1.650 /m² - -0,28% ville in vendita a San Pietro in Cariano