Osservatorio del mercato immobiliare a San Pietro in Cariano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Pietro in Cariano

Mercato Immobiliare a San Pietro in Cariano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

San Pietro in Cariano, con una popolazione di 12.971 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 12 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pedemonte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pedemonte con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 170 annunci immobiliari, di cui 144 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Pietro in Cariano è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.225 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Pietro in Cariano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.585 €/m² e 2.945 €/m².

San Pietro in Cariano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.225 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 501% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pedemonte (2.220 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corrubbio (2.460 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Corrubbio 2.450 € 2.450 /m² - 10+ appartamenti Corrubbio appartamenti
Pedemonte 2.200 € 2.200 /m² - 10+ appartamenti Pedemonte appartamenti

Dinamica dei prezzi a San Pietro in Cariano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Pietro in Cariano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,56%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Pietro in Cariano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.200 € 2.200 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +6,98% appartamenti in vendita a San Pietro in Cariano appartamenti
casa indipendente 2.100 € 2.100 /m² - +4,45% case indipendenti in vendita a San Pietro in Cariano case indipendenti
casa semindipendente 2.000 € 2.000 /m² - +4,24% case semindipendenti in vendita a San Pietro in Cariano case semindipendenti