Osservatorio del mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Giovanni Lupatoto

Mercato Immobiliare a San Giovanni Lupatoto

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

San Giovanni Lupatoto, con una popolazione di 25.380 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 6 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Raldon.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Raldon con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 349 annunci immobiliari, di cui 296 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giovanni Lupatoto è compreso in tutta la città tra 975 €/m² e 1.990 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.885 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 146), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a San Giovanni Lupatoto sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.175 €/m² e 2.400 €/m².

San Giovanni Lupatoto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.885 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 409% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Raldon 1.650 € 1.650 /m² - 30+ appartamenti Raldon appartamenti

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Lupatoto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Lupatoto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Lupatoto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.850 € 1.850 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese -4,57% appartamenti in vendita a San Giovanni Lupatoto appartamenti
casa indipendente 1.650 € 1.650 /m² - +4,52% case indipendenti in vendita a San Giovanni Lupatoto case indipendenti
casa semindipendente 1.700 € 1.700 /m² - +2,60% case semindipendenti in vendita a San Giovanni Lupatoto case semindipendenti
quadrivano 1.800 € 1.800 /m² - -13,57% quadrivani in vendita a San Giovanni Lupatoto quadrivani
trivano 2.000 € 2.000 /m² - +3,97% trivani in vendita a San Giovanni Lupatoto trivani
ufficio 1.450 € 1.450 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese +0,03% uffici in vendita a San Giovanni Lupatoto uffici
villa 1.650 € 1.650 /m² - -3,33% ville in vendita a San Giovanni Lupatoto ville