L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Lupatoto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto

Mercato Immobiliare a San Giovanni Lupatoto

lunedì 23 gennaio 2017

San Giovanni Lupatoto, con una popolazione di 24.148 abitanti, San Giovanni Lupatotoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 6 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Raldon, Pozzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Raldon con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 964 annunci immobiliari, di cui 812 in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni Lupatoto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

San Giovanni Lupatoto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 425% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Raldon (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pozzo (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Pozzo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzo
Raldon € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Raldon

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Lupatoto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Lupatoto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,30%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Lupatoto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese -2,99% appartamenti in vendita a San Giovanni Lupatoto
bifamiliare € 1.250 /m² - -8,61% bifamiliari in vendita a San Giovanni Lupatoto
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,12% case indipendenti in vendita a San Giovanni Lupatoto
mansarda € 1.400 /m² - -2,25% mansarde in vendita a San Giovanni Lupatoto
trivano € 1.350 /m² - -7,92% trivani in vendita a San Giovanni Lupatoto
ufficio € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese -6,45% uffici in vendita a San Giovanni Lupatoto
villa € 1.500 /m² - -2,80% ville in vendita a San Giovanni Lupatoto
villetta a schiera € 1.300 /m² - -5,72% villette a schiera in vendita a San Giovanni Lupatoto