L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Lupatoto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto

Mercato Immobiliare a San Giovanni Lupatoto

sabato 29 aprile 2017

San Giovanni Lupatoto, con una popolazione di 24.148 abitanti, San Giovanni Lupatotoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 6 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Raldon, Pozzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Raldon con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 872 annunci immobiliari, di cui 762 in vendita e 110 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giovanni Lupatoto è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni Lupatoto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

San Giovanni Lupatoto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Raldon (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pozzo (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZIONE DI RALDON E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA ARTIGIANALE/INDUSTRIALE/COMMERCIALE A NORD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Pozzo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzo
Raldon € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Raldon

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Lupatoto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Lupatoto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Lupatoto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese +2,00% appartamenti in vendita a San Giovanni Lupatoto
bifamiliare € 1.300 /m² - +11,32% bifamiliari in vendita a San Giovanni Lupatoto
casa indipendente € 1.350 /m² - +0,85% case indipendenti in vendita a San Giovanni Lupatoto
mansarda € 1.400 /m² - -3,67% mansarde in vendita a San Giovanni Lupatoto
trivano € 1.300 /m² - -3,86% trivani in vendita a San Giovanni Lupatoto
ufficio € 1.250 /m² € 8,6 /m²/mese +3,97% uffici in vendita a San Giovanni Lupatoto
villa € 1.450 /m² - -5,70% ville in vendita a San Giovanni Lupatoto
villetta a schiera € 1.400 /m² - +3,99% villette a schiera in vendita a San Giovanni Lupatoto