Osservatorio del mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Mercato Immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Sant'Ambrogio di Valpolicella, con una popolazione di 11.902 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 15 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Domegliara, Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Domegliara con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 303 annunci immobiliari, di cui 277 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sant'Ambrogio di Valpolicella è compreso in tutta la città tra 960 €/m² e 1.720 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.985 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Ambrogio di Valpolicella è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.125 €/m² e 2.425 €/m².

Sant'Ambrogio di Valpolicella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.985 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 436% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Domegliara 1.950 € 1.950 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese 50+ appartamenti Domegliara appartamenti

Dinamica dei prezzi a Sant'Ambrogio di Valpolicella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,74%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.950 € 1.950 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese -1,96% appartamenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella appartamenti
casa indipendente 2.000 € 2.000 /m² - +9,42% case indipendenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella case indipendenti
casa semindipendente 1.600 € 1.600 /m² - -8,32% case semindipendenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella case semindipendenti
casale 1.200 € 1.200 /m² - - casali in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella casali
trivano 2.100 € 2.100 /m² - +13,06% trivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella trivani
villa 2.250 € 2.250 /m² - +14,72% ville in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella ville