L'osservatorio immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Mercato Immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

venerdì 22 settembre 2017

Sant'Ambrogio di Valpolicella, con una popolazione di 11.422 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 15 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Domegliara, Gargagnago, San Giorgio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Domegliara con oltre 207 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 732 annunci immobiliari, di cui 638 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sant'Ambrogio di Valpolicella è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Ambrogio di Valpolicella non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Sant'Ambrogio di Valpolicella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 244% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Domegliara (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giorgio (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PORZIONE NORD DEL TERRITORIO CON DENSITA` EDILIZIA SCARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Domegliara € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Domegliara
Gargagnago € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Gargagnago
San Giorgio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio

Dinamica dei prezzi a Sant'Ambrogio di Valpolicella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,69%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese -1,33% appartamenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
bifamiliare € 1.250 /m² - +13,30% bifamiliari in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
bivano € 1.500 /m² - -4,94% bivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
casa indipendente € 1.500 /m² - -8,89% case indipendenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
mansarda € 1.350 /m² - -2,98% mansarde in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
pentavano € 1.050 /m² - -22,35% pentavani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
quadrivano € 1.350 /m² - +6,77% quadrivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
trivano € 1.500 /m² - -5,97% trivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
ufficio € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese +5,59% uffici in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
villa € 1.750 /m² - -15,54% ville in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
villetta a schiera € 1.550 /m² - -5,09% villette a schiera in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella