L'osservatorio immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Mercato Immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

martedì 16 ottobre 2018

Sant'Ambrogio di Valpolicella, con una popolazione di 11.422 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 15 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Domegliara, Monte, Gargagnago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Domegliara con oltre 137 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 622 annunci immobiliari, di cui 530 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sant'Ambrogio di Valpolicella è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sant'Ambrogio di Valpolicella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Sant'Ambrogio di Valpolicella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 184% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Domegliara (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gargagnago (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PORZIONE NORD DEL TERRITORIO CON DENSITA` EDILIZIA SCARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Domegliara € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Domegliara
Gargagnago € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Gargagnago

Dinamica dei prezzi a Sant'Ambrogio di Valpolicella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese -0,10% appartamenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
bivano € 1.450 /m² - -7,91% bivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
casa indipendente € 1.350 /m² - -2,57% case indipendenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
casale € 1.300 /m² - -0,21% casali in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
mansarda € 1.350 /m² - -5,84% mansarde in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
quadrivano € 1.450 /m² - +2,77% quadrivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
trivano € 1.600 /m² - +1,78% trivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
ufficio € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese +8,57% uffici in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
villa € 1.500 /m² - -2,80% ville in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
villetta a schiera € 1.600 /m² - +2,86% villette a schiera in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella