L'osservatorio immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Mercato Immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

sabato 19 ottobre 2019

Sant'Ambrogio di Valpolicella, con una popolazione di 11.422 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 15 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Domegliara, Monte, Ponton.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Domegliara con oltre 164 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 598 annunci immobiliari, di cui 523 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sant'Ambrogio di Valpolicella è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
I prezzi a Sant'Ambrogio di Valpolicella sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 950 €/m² e 1.950 €/m² nel 60% dei casi.

Sant'Ambrogio di Valpolicella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponton (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Domegliara (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PORZIONE NORD DEL TERRITORIO CON DENSITA` EDILIZIA SCARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Domegliara € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Domegliara
Ponton € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ponton

Dinamica dei prezzi a Sant'Ambrogio di Valpolicella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese +1,08% appartamenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
bivano € 1.750 /m² - +4,21% bivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,62% case indipendenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
casa semindipendente € 1.550 /m² - -1,38% case semindipendenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
casale € 750 /m² - -15,93% casali in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
quadrivano € 1.650 /m² - +6,19% quadrivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
trivano € 1.650 /m² - +10,42% trivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
ufficio € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese +1,06% uffici in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
villa € 1.600 /m² - -3,34% ville in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
villetta a schiera € 1.500 /m² - -7,12% villette a schiera in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella