L'osservatorio immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Mercato Immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

giovedì 24 maggio 2018

Sant'Ambrogio di Valpolicella, con una popolazione di 11.422 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 15 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Domegliara, Gargagnago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Domegliara con oltre 158 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 700 annunci immobiliari, di cui 622 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sant'Ambrogio di Valpolicella è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Ambrogio di Valpolicella non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Sant'Ambrogio di Valpolicella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 189% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Domegliara (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gargagnago (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PORZIONE NORD DEL TERRITORIO CON DENSITA` EDILIZIA SCARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Domegliara € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Domegliara
Gargagnago € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Gargagnago

Dinamica dei prezzi a Sant'Ambrogio di Valpolicella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,70%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +2,61% appartamenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
bivano € 1.500 /m² - -3,47% bivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,66% case indipendenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
mansarda € 1.600 /m² - +11,61% mansarde in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
trivano € 1.650 /m² - +8,68% trivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
ufficio € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese -17,15% uffici in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
villa € 1.500 /m² - - ville in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella