L'osservatorio immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

Mercato Immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella

lunedì 29 maggio 2017

Sant'Ambrogio di Valpolicella, con una popolazione di 11.422 abitanti, Sant'Ambrogio di Valpolicellaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 15 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Domegliara, Gargagnago, San Giorgio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Domegliara con oltre 214 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 772 annunci immobiliari, di cui 667 in vendita e 105 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sant'Ambrogio di Valpolicella è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Ambrogio di Valpolicella non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Sant'Ambrogio di Valpolicella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 244% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponton (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Giorgio (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PORZIONE NORD DEL TERRITORIO CON DENSITA` EDILIZIA SCARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Domegliara € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Domegliara
Gargagnago € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Gargagnago
Ponton € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponton
San Giorgio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio

Dinamica dei prezzi a Sant'Ambrogio di Valpolicella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,83%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -0,87% appartamenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
bifamiliare € 1.250 /m² - -1,81% bifamiliari in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
bivano € 1.550 /m² - -0,37% bivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
casa indipendente € 1.450 /m² - -2,27% case indipendenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
casale € 1.050 /m² - -7,14% casali in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
mansarda € 1.350 /m² - -3,95% mansarde in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
quadrivano € 1.200 /m² - -4,14% quadrivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
trivano € 1.500 /m² - -14,79% trivani in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
ufficio € 1.350 /m² - -7,08% uffici in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
villa € 1.650 /m² - -2,86% ville in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
villetta a schiera € 1.650 /m² - +1,14% villette a schiera in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella