L'osservatorio immobiliare a Pressana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pressana

Mercato Immobiliare a Pressana

venerdì 20 gennaio 2017

Pressana, con una popolazione di 2.564 abitanti, Pressanaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 36 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 167 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (450 €/m²) è di circa il 72% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 69% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pressana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 350 €/m² o superiori a 600 €/m².

Pressana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 450 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pressana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pressana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-21,39%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pressana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 14%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 450 /m² - -27,43% appartamenti in vendita a Pressana
casa indipendente € 600 /m² - -14,14% case indipendenti in vendita a Pressana