L'osservatorio immobiliare a Peschiera del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Peschiera del Garda

Mercato Immobiliare a Peschiera del Garda

mercoledì 5 agosto 2020

Peschiera del Garda, con una popolazione di 9.598 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 24 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Benedetto di Lugana, Dolci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Benedetto di Lugana con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.433 annunci immobiliari, di cui 1.344 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 149 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Peschiera del Garda è compreso tra 1.200 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 7,2 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 59% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 63% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Le quotazioni a Peschiera del Garda sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 3.450 €/m².

Peschiera del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 945% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Dolci (2.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Benedetto di Lugana (3.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO CAPOLUOGO - PORZIONE RICADENTE DENTRO CINTA MURARIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.800 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Dolci € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Dolci
San Benedetto di Lugana € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Benedetto di Lugana

Dinamica dei prezzi a Peschiera del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Peschiera del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,80%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Peschiera del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 13,1 /m²/mese +3,63% appartamenti in vendita a Peschiera del Garda
attico € 4.150 /m² - +4,09% attici in vendita a Peschiera del Garda
bifamiliare € 2.100 /m² - +0,20% bifamiliari in vendita a Peschiera del Garda
bivano € 2.900 /m² - -0,75% bivani in vendita a Peschiera del Garda
casa indipendente € 2.450 /m² - +4,42% case indipendenti in vendita a Peschiera del Garda
casa semindipendente € 2.500 /m² - +12,78% case semindipendenti in vendita a Peschiera del Garda
mansarda € 2.600 /m² - -1,09% mansarde in vendita a Peschiera del Garda
quadrivano € 2.750 /m² - +5,57% quadrivani in vendita a Peschiera del Garda
trivano € 2.750 /m² € 14,2 /m²/mese +1,81% trivani in vendita a Peschiera del Garda
ufficio € 2.450 /m² - +2,45% uffici in vendita a Peschiera del Garda
villa € 2.550 /m² € 15 /m²/mese +4,41% ville in vendita a Peschiera del Garda
villetta a schiera € 2.150 /m² - +6,65% villette a schiera in vendita a Peschiera del Garda