L'osservatorio immobiliare a Pescantina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescantina

Mercato Immobiliare a Pescantina

mercoledì 22 settembre 2021

Pescantina, con una popolazione di 16.326 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 11 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Settimo, Balconi, Arcè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Settimo con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 422 annunci immobiliari, di cui 354 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pescantina è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 175), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 2.100 €/m².

Pescantina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 378% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Settimo (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Balconi (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI, SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (FRAZIONE OSPEDALETTO E EDIFICAZIONE SPARSA IN DIREZIONE CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Arcè € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Arcè
Balconi € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Balconi
Settimo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Settimo

Dinamica dei prezzi a Pescantina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescantina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescantina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese +0,39% appartamenti in vendita a Pescantina
casa indipendente € 1.500 /m² - -0,43% case indipendenti in vendita a Pescantina
casa semindipendente € 1.700 /m² - +0,24% case semindipendenti in vendita a Pescantina
mansarda € 1.400 /m² - -8,58% mansarde in vendita a Pescantina
quadrivano € 1.700 /m² - +0,98% quadrivani in vendita a Pescantina
trivano € 1.750 /m² - +4,11% trivani in vendita a Pescantina
villa € 1.700 /m² - +1,81% ville in vendita a Pescantina