L'osservatorio immobiliare a Pescantina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescantina

Mercato Immobiliare a Pescantina

lunedì 29 maggio 2017

Pescantina, con una popolazione di 16.326 abitanti, Pescantinaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 11 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Balconi, Settimo, Ospedaletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Balconi con oltre 121 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 967 annunci immobiliari, di cui 863 in vendita e 104 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pescantina è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pescantina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Pescantina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 270% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ospedaletto (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Settimo (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI,SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (FRAZIONE OSPEDALETTO E EDIFICAZIONE SPARSA IN DIREZIONE CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Balconi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Balconi
Ospedaletto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedaletto
Settimo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Settimo

Dinamica dei prezzi a Pescantina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescantina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,62%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescantina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese +4,46% appartamenti in vendita a Pescantina
bifamiliare € 1.350 /m² - +6,11% bifamiliari in vendita a Pescantina
bivano € 1.750 /m² - +1,69% bivani in vendita a Pescantina
casa indipendente € 1.500 /m² - +2,37% case indipendenti in vendita a Pescantina
mansarda € 1.650 /m² - +8,34% mansarde in vendita a Pescantina
pentavano € 1.350 /m² - +2,45% pentavani in vendita a Pescantina
quadrivano € 1.550 /m² - +9,41% quadrivani in vendita a Pescantina
trivano € 1.500 /m² - -2,30% trivani in vendita a Pescantina
ufficio € 1.350 /m² - +6,44% uffici in vendita a Pescantina
villa € 1.650 /m² - +2,97% ville in vendita a Pescantina
villetta a schiera € 1.700 /m² - +2,84% villette a schiera in vendita a Pescantina