L'osservatorio immobiliare a Pescantina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescantina

Mercato Immobiliare a Pescantina

giovedì 19 gennaio 2017

Pescantina, con una popolazione di 16.326 abitanti, Pescantinaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 11 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Balconi, Settimo, Ospedaletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Balconi con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 867 annunci immobiliari, di cui 744 in vendita e 123 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pescantina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Pescantina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ospedaletto (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Settimo (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Balconi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Balconi
Ospedaletto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedaletto
Settimo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Settimo

Dinamica dei prezzi a Pescantina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescantina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescantina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -13,39% appartamenti in vendita a Pescantina
bivano € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese -9,47% bivani in vendita a Pescantina
casa indipendente € 1.450 /m² - -7,25% case indipendenti in vendita a Pescantina
mansarda € 1.500 /m² - -11,43% mansarde in vendita a Pescantina
quadrivano € 1.550 /m² - -15,77% quadrivani in vendita a Pescantina
trivano € 1.650 /m² - -5,42% trivani in vendita a Pescantina
ufficio € 1.300 /m² - - uffici in vendita a Pescantina
villa € 1.600 /m² - -4,64% ville in vendita a Pescantina
villetta a schiera € 1.750 /m² - -0,90% villette a schiera in vendita a Pescantina