L'osservatorio immobiliare a Pescantina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescantina

Mercato Immobiliare a Pescantina

martedì 26 settembre 2017

Pescantina, con una popolazione di 16.326 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 11 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Balconi, Settimo, Ospedaletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Balconi con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 903 annunci immobiliari, di cui 836 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pescantina è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pescantina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Pescantina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 297% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ospedaletto (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Settimo (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BALCONI,SETTIMO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (FRAZIONE OSPEDALETTO E EDIFICAZIONE SPARSA IN DIREZIONE CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Balconi € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Balconi
Ospedaletto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedaletto
Settimo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Settimo

Dinamica dei prezzi a Pescantina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescantina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescantina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +3,26% appartamenti in vendita a Pescantina
bifamiliare € 1.450 /m² - +2,28% bifamiliari in vendita a Pescantina
bivano € 1.750 /m² - -2,26% bivani in vendita a Pescantina
casa indipendente € 1.500 /m² - -3,82% case indipendenti in vendita a Pescantina
mansarda € 1.600 /m² - -3,04% mansarde in vendita a Pescantina
quadrivano € 1.600 /m² - +4,06% quadrivani in vendita a Pescantina
trivano € 1.600 /m² - +7,01% trivani in vendita a Pescantina
ufficio € 1.300 /m² - +1,62% uffici in vendita a Pescantina
villa € 1.600 /m² - -0,95% ville in vendita a Pescantina
villetta a schiera € 1.650 /m² - -4,10% villette a schiera in vendita a Pescantina