L'osservatorio immobiliare ad Oppeano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oppeano

Mercato Immobiliare ad Oppeano

martedì 19 settembre 2017

Oppeano, con una popolazione di 9.427 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vallese, Ca' degli Oppi, Villa Fontana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vallese con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 708 annunci immobiliari, di cui 679 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Oppeano è compreso tra 700 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Oppeano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Oppeano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 322% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ca' degli Oppi (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallese (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (FRAZIONE DI VILLAFONTANA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' degli Oppi € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' degli Oppi
Vallese € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vallese

Dinamica dei prezzi ad Oppeano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oppeano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,84%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oppeano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -1,07% appartamenti in vendita ad Oppeano
bifamiliare € 900 /m² - -15,30% bifamiliari in vendita ad Oppeano
casa indipendente € 1.050 /m² - -1,90% case indipendenti in vendita ad Oppeano
quadrivano € 950 /m² - -5,20% quadrivani in vendita ad Oppeano
trivano € 950 /m² - +6,88% trivani in vendita ad Oppeano
villa € 1.000 /m² - +1,72% ville in vendita ad Oppeano
villetta a schiera € 1.250 /m² - +0,46% villette a schiera in vendita ad Oppeano