L'osservatorio immobiliare ad Oppeano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oppeano

Mercato Immobiliare ad Oppeano

lunedì 21 giugno 2021

Oppeano, con una popolazione di 9.427 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vallese, Ca' degli Oppi, Villa Fontana, Mazzantica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vallese con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 487 annunci immobiliari, di cui 404 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Oppeano è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi ad Oppeano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 700 €/m² e 1.500 €/m² nel 60% dei casi.

Oppeano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 345% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mazzantica (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallese (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (FRAZIONE DI VILLAFONTANA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' degli Oppi € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' degli Oppi
Mazzantica € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Mazzantica
Vallese € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Vallese
Villa Fontana € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Fontana

Dinamica dei prezzi ad Oppeano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oppeano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+13,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oppeano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 9,4 /m²/mese +12,23% appartamenti in vendita ad Oppeano
casa indipendente € 1.100 /m² - +14,17% case indipendenti in vendita ad Oppeano
casa semindipendente € 1.400 /m² - -0,82% case semindipendenti in vendita ad Oppeano
trivano € 1.100 /m² - +14,16% trivani in vendita ad Oppeano
villa € 1.200 /m² - +20,30% ville in vendita ad Oppeano
villetta a schiera € 1.100 /m² - +13,05% villette a schiera in vendita ad Oppeano