L'osservatorio immobiliare ad Oppeano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oppeano

Mercato Immobiliare ad Oppeano

domenica 26 febbraio 2017

Oppeano, con una popolazione di 9.427 abitanti, Oppeanoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vallese, Ca' degli Oppi, Villa Fontana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vallese con oltre 129 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 619 annunci immobiliari, di cui 538 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Oppeano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Oppeano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 557% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa Fontana (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallese (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' degli Oppi € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' degli Oppi
Vallese € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vallese
Villa Fontana € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Fontana

Dinamica dei prezzi ad Oppeano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oppeano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oppeano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di circa il 12%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -12,32% appartamenti in vendita ad Oppeano
casa indipendente € 1.000 /m² - -12,51% case indipendenti in vendita ad Oppeano
quadrivano € 1.050 /m² - -12,07% quadrivani in vendita ad Oppeano
trivano € 1.000 /m² - -14,71% trivani in vendita ad Oppeano
villa € 1.000 /m² - -18,24% ville in vendita ad Oppeano