L'osservatorio immobiliare ad Oppeano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oppeano

Mercato Immobiliare ad Oppeano

lunedì 16 gennaio 2017

Oppeano, con una popolazione di 9.427 abitanti, Oppeanoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vallese, Ca' degli Oppi, Villa Fontana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vallese con oltre 132 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 628 annunci immobiliari, di cui 541 in vendita e 87 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Oppeano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Oppeano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 501% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ca' degli Oppi (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallese (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' degli Oppi € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' degli Oppi
Vallese € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Vallese
Villa Fontana € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Fontana

Dinamica dei prezzi ad Oppeano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oppeano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-18,36%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oppeano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -22,48% appartamenti in vendita ad Oppeano
casa indipendente € 1.050 /m² - -16,67% case indipendenti in vendita ad Oppeano
quadrivano € 1.100 /m² - -16,58% quadrivani in vendita ad Oppeano
trivano € 1.100 /m² - -18,42% trivani in vendita ad Oppeano
villa € 1.000 /m² - -18,96% ville in vendita ad Oppeano
villetta a schiera € 1.150 /m² - +7,36% villette a schiera in vendita ad Oppeano