L'osservatorio immobiliare ad Oppeano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oppeano

Mercato Immobiliare ad Oppeano

lunedì 22 gennaio 2018

Oppeano, con una popolazione di 9.427 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ca' degli Oppi, Vallese, Villa Fontana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ca' degli Oppi con oltre 164 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 735 annunci immobiliari, di cui 694 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Oppeano è compreso tra 700 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Oppeano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Oppeano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 334% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ca' degli Oppi (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallese (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (FRAZIONE DI VILLAFONTANA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' degli Oppi € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' degli Oppi
Vallese € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Vallese

Dinamica dei prezzi ad Oppeano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oppeano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,12%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oppeano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +8,21% appartamenti in vendita ad Oppeano
bifamiliare € 1.050 /m² - +23,61% bifamiliari in vendita ad Oppeano
casa indipendente € 1.050 /m² - +0,48% case indipendenti in vendita ad Oppeano
trivano € 1.200 /m² - +1,01% trivani in vendita ad Oppeano
villa € 1.050 /m² - +0,27% ville in vendita ad Oppeano